政策利好推动，租房需求上升，网络访问量上涨超三成 京津“双城生活”将持续升温

本报讯（记者程莉莉）京津地区租房需求呈现逐年上涨趋势，同比去年租房访问量上涨超三成。近日，58集团发布的《2018京津冀城市群租赁报告》称，随着住房租赁市场政策不断完善，人们对租房的接受度增加，租房需求或将继续处于上升通道，“双城生活”将持续升温。

作为“首都经济圈”，京津冀地区包括2个直辖市和11个地级市，北京、天津两城GDP占城市圈的55%，外来人口占比近3成，“双城生活”有力地带动了周边租房市场的发展。

报告分析，京津两地的生活成本、落户条件等差异较大。在天津落户相比北京要容易很多，生活成本、购房压力也相对较小。而北京具有金融、文化、互联网产业优势，2017年第三产业位居直辖市第一。作为有着独特资源优势的首都，北京依然是众多人才趋之若鹜的城市。值得关注的是，为加快聚集更多的优秀人才，天津的“海河英才”计划发布之后，大幅放宽了落户条件，短时间内便吸引了不少在北京工作的人群关注。而与此相对应的是北京地区限购不放松导致大量人群转向租房。

据悉，京津政策利好进一步激发了住房租赁需求。去年10月，北京下发规范住房租赁市场的通知，要求多渠道增加租赁住房供应、加大对租赁住房项目的信贷支持力度、承租人可依法申请租金补贴等。天津在去年6月也出台培育和发展住房租赁市场的实施意见，鼓励存量和新建房屋用于租赁、推出税收优惠等。

报告同时显示，7~8月是北京、天津租房需求明显上涨的时期，随着毕业生进入职场，租房需求也将大增，优质品牌公寓更受年轻人青睐。北京2018年平均月租金为78.2元/平方米，天津平均月租金为32.2元/平方米。北京的品牌公寓平均月租金为86.5元/平方米，略高于城市平均租金。而天津的品牌公寓平均月租金为32.8元/平方米，和城市平均租金相比差别不大。

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