2000万的豪宅抵不过300万的老破小

楼市怪象

9月16日，经历10级以上狂风洗礼的深圳，售楼处和中介门店无客上门，不动产登记中心连续放假两天，楼市迎来0成交的一日。可“山竹”的洗礼，却显现出深圳房地产的三大真相。

真相1身价千万的豪宅业主流离失所

这一次台风，让深圳湾的豪宅业主们无家可归：三湘海尚、卓越维港、皇庭港湾的业主，只能在旁边学校的体育馆内避难。深圳湾体育馆还因此“改了功能”，被戏称为土豪相亲现场。蛇口半岛城邦3期楼王的电梯，在暴雨中漏水并停止运转。高层业主表示已经被住宅晃晕，借宿到低楼层的朋友家躲避台风。

“山竹”登陆首日，深圳豪宅们的表现，输给了福田罗湖的小楼盘。在中心区密集的建筑群落中，梅林、石厦售价200万~500万元的刚需、刚改盘，狂风骤雨中护得深圳白领们安然无恙，只要不出门，完全可以在家舒舒服服看看电视睡个好觉。

真相2房子楼龄越老反而质量越好

很多人在“山竹”来袭前，还在担忧港珠澳大桥不能扛住猛烈飓风的吹击，却忘记了自家房屋的建筑质量。

在龙华，水榭春天其中一期约30套房屋的玻璃，在风雨中被摧毁。光明一楼盘的业主就惨了，深夜要求出差在外的业主回家清扫溢漏的雨水。朋友圈中，晃动的住宅大厦、南北通透房屋的穿堂风，让深圳建筑界集体汗颜。上面这些房子，大部分可都是新建楼龄在5年左右的房子，质量却堪忧。

可那些建筑年代超过10年的老房子，却在这一次台风的侵袭中，表现优秀。停水停电断燃气停运电梯这几种情况，至少在福田梅林、罗湖蔡屋围等几个存在大龄老旧房屋的片区内，没有集体出现。

真相3现代化玻璃幕墙，还不如钢筋混凝土！

说到建筑质量，不得不提现在的建筑设计中，在大范围使用的玻璃幕墙。然而香港红磡海逸酒店至少6~7层的玻璃被狂风吹破，床单窗帘的风雨中乱舞；尖沙咀洲际酒店的门厅不敌强大的台风，玻璃（不是节操）碎了一地。“山竹”带来的影响力，还直接摧毁了东部华侨城一业主的防爆级玻璃门。

更多深圳人的朋友圈，也是在哭诉自家的落地玻璃窗、玻璃门被吹裂，有些还被玻璃扎伤了手和腿。这里需要注意，这几年出于新一代业主对生活品质的追求，很多楼盘为迎合客户需求，在住宅设计中也大量使用原本写字楼、酒店设计中常用的玻璃幕墙。

（来源：好房深圳）

新闻推荐

网络成瘾如何界定？国家卫健委发布青少年健康教育核心信息及释义

新华社北京9月25日电（陈聪金地）近视该如何防治？网络成瘾的界定标准是什么？国家卫生健康委员会25日发布《中国青少年...