二手房市场严重分化部分城市有价无市

据人民网消息 近日,市场机构的统计数据显示,8月一二线热点城市二手房尽管挂牌价格远远高于三四线城市,但从成交情况来看,普遍呈现有价无市的局面。

诸葛找房网发布的数据显示,8月,受监测的100个城市二手房挂牌均价为14935元/平方米,环比上涨1.3%。其中,一线城市二手房挂牌均价57406元/平方米,是三四线城市挂牌均价的5.94倍。

8月,挂牌价环比上涨城市占比接近八成。100个城市的二手房挂牌均价中,环比上涨城市78个,环比下跌城市22个。8月重点城市挂牌价涨跌分化明显。其中,北京、上海等第一梯队城市,挂牌价摇摇领先于其他城市。天津、南京等城市位于第二梯度,剩余城市位于第三梯队。受监测的11个重点城市中,有6个城市挂牌价上涨,5个城市挂牌价下跌。

易居房地产研究院研究员王瑾钊表示,观察历史数据,累计成交套数同比已经连跌20多个月。“随着中央对房地产的持续调控、全国整体信贷环境不断收紧,预计下半年二手房成交量将重新回落至历史平均水平以下。”

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