海口一小区车位只能长租且一次性付清25万 多部门协调无果

国瑞城小区  海南特区报 图

 “小区物业贴出通知称，7月份以后不按照新的要求交钱的业主，不让开车进入小区，要想开车进入小区只能花25万元买20年的车位使用权。”13日，海口国瑞城小区部分业主向海南特区报反映，6月7日，国瑞城小区物业发出《关于国瑞城住宅地下停车场车位转让的通知》，并告知业主，自通知公布之日起，租赁协议到期的业主，车位不再进行续租，业主需要花费25万元长期租停车位，这25万元得一次性付清。

物业张贴通知，要求业主长租停车位

国瑞城四期业主陈女士告诉记者，此前她一直以每月270元的租金使用小区的停车位，6月7日，物业张贴了一份《关于国瑞城住宅地下停车场车位转让的通知》，落款为小区开发商——海南国瑞投资有限公司以及小区物业——北京国瑞物业服务有限公司海口分公司。通知的第一条称：自本通知发布之日起，物业公司停止地下停车位租赁工作。第二条称：在本通知发布之前，已与物业公司签署车位租赁协议的业主，可继续履约至协议有效期止，到期后车位不再续租。

“物业现在让我们签一份车位协议，协议规定，业主要一次性付清车位总租金，每个车位25万元，自缴费之日起，可以使用20年，这不是变相的强卖吗？”业主陈女士说。

“你卖可以，但至少要首先满足业主的使用配比，小区的车位都不够业主使用，还卖什么卖？”说起小区的停车位问题，业主王先生生气地说，买房时说好的车位与小区户数配比达到规划要求，但目前小区里的车位根本无法达到至少1∶1的配比，如今物业要求业主花25万元长期租用车位，并且要一次性付清。“即便我们想长租，但没有产权我们也不放心，万一交钱后开发商跑路了怎么办？”王先生说。

多部门介入开会协调，问题仍未解决

13日，海口市住建局物业管理处、海口市住房保障中心、美兰区政法委、海口市规划局等多个部门的工作人员，会同开发商代表、业主代表，就小区停车位问题召开协调大会。会议从上午10时许开到了下午2时30分许，却未等到可以解决业主问题的开发商相关负责人。其间，开发商两次派出了公司工作人员到现场，但对于业主反映的问题，相关工作人员并不能给出明确答复。昨日下午2时30分，开发商负责人仍未现身，参加会议的人员最终不欢而散，问题仍未解决。

海口市住建局物业管理处相关负责人说，6月12日已经就业主反映的问题约谈了开发商，并要求开发商尽快解决问题。“卖停车位至少要先满足一户一位的配比，此外，是否买卖要征求业主的同意，不能强迫交易，这个问题我们也会跟进。”该负责人说。（原标题：《车位只能长租不能短租，且长租需一次性付清25万元》）

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