【解读】 为社会提供基本公共服务的人员纳入住房保障

2018年至2035年筹建各类住房170万套,其中带有政策支持性的住房总量不少于100万套,市场商品住房占住房供应量的40%左右；将公交司机、地铁司机、环卫工人等为社会提供基本公共服务的相关行业人员和先进制造业蓝领产业工人纳入住房保障范围……5日,深圳市住房和建设局发布房改征求意见稿,面向社会各界征求意见。

5月新房成交均价已高达54111元/平方米

分析人士认为,为了满足日益增长的住房需求,深圳正在想方设法扩大住房供给,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,把住房民生属性摆在更加突出位置,通过租购并举,把各类群体涵盖到住房保障体系中。

近年来,深圳人口持续净流入,商品住房价格高企,深圳2018年5月新房成交均价高达54111元/平方米,住房供需不平衡、结构不合理、保障不充分等问题突出。过高的房价对城市保持创新活力带来负面影响。

深圳市住房和建设局提供的数据显示,截至2017年底,深圳市常住人口1253万人,预计至2035年,常住人口将达到1800万人,新增约550万人,预计新增住房需求约180万套。

为解决好市民的住房需求问题,推进住房供需匹配,征求意见稿提出,到2035年,分近期、中期、远期三个阶段,筹集建设各类住房170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。

这意味着,市场商品住房2018年至2035年的供应总量不高于70万套,平均每年供应3.89万套,低于此前的深圳商品房年供应量。征求意见稿还明确,市场商品住房“以普通商品住房为主”,并且“保持房地产调控政策的连续性、稳定性,严格落实各项调控措施”。

公交司机、地铁司机、环卫工人纳入保障范围

根据征求意见稿,安居型商品房、公租房、人才住房各占住房供应总量的20%左右。其中:安居型商品房,建筑面积以小于70平方米为主,可租可售,以售为主,租售价为市场价的50%左右；公共租赁住房,建筑面积以30至60平方米为主,只租不售,租金为市场价的30%左右,特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%；人才住房,建筑面积以小于90平方米为主,可租可售,租售价为市场价的60%左右；

值得注意的是,此次改革将公交司机、地铁司机、环卫工人、蓝领产业工人等群体纳入到住房保障范围内。深圳将安排一定比例的公共租赁住房房源,向符合条件的为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应,且不限户籍。

深圳市住房研究会会长陈蔼贫说,此次深圳拟出台的住房新政将对住房市场产生积极影响。但由于该意见涉及方方面面,未来配套法规修订、政策衔接,仍有许多工作要做。(据新华社深圳6月5日电)

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