偷偷摘了小区3颗杨梅 武汉电器维修工被物业“罚款”百元

5月30日，家电维修工王先生反映，29日下午1时30分，他到武汉市江岸区晋合金桥世家小区给一名业主修电器，收工后在小区看到了一棵杨梅树果实累累，他就伸手摘了3颗熟杨梅尝一下，不想被保安抓住还被物业罚款100元。王先生认为，即使自己做得不对，可物业也无权罚他的款。

图为物业开出的收款收据。楚天都市报 图

杨梅树下并无告示

王先生说，他摘杨梅时并没有看到有禁摘果实的牌子，保安在巡查时上前制止，并开口向他收取300元钱。在物业办公室里，他和保安商量近两个小时后，最后他还是被罚款100元，并写下保证书保证再到小区时不摘果子。物业收钱后给王先生开具了一张收据。楚天都市报记者在收据上看到，物业收款的事由是“偷摘杨梅”，金额为100元。

对此，小区物业负责人杨经理表示，小区规定业主或者外来人员都不能私摘果树果实，只有待果实成熟后，物业统一摘取，再供业主们共享。禁止私摘果实这一规定在小区张贴过告示，如有业主私摘果实，物业也会劝阻批评。

至于收取的100元钱，杨经理说，物业并无执法权，所以他们不会对王先生进行罚款，这100元钱是服务费和杨梅钱。因为王先生违反小区规定影响到物业正常工作，故而收取服务费，收钱主要是想通过此举教育王先生不能偷摘小区的果实。

杨经理还表示，当时物业人员提出三种处理方式供王先生选择，一是将此事告知王先生的单位，让单位负责人到小区将王先生带走；二是让王先生交服务费和杨梅钱；三是让王先生在小区做两小时义务劳动。最后王先生自己选择了通过交服务费和杨梅钱的方式处理此事。

业主对此褒贬不一

对于物业的做法，小区业主有的表示赞成，有的认为不妥。小区业主群中，有业主就表示应该通过收钱的方式惩戒私摘果实的人。业主杨先生则表示，如果维修工事先不知情，物业还是应以批评为主，不该收钱。

对此，江岸区房管局物业监管科负责人表示，虽然此事并不在房管部门管辖范围，无法界定物业此举是否违规，但他认为小区绿化属于小区业主共同所有，物业要维护小区绿化，王先生私摘杨梅肯定不对，物业上前制止理所应当。如果物业收取的是罚款肯定不对，但物业以服务费的名义收取100元钱，就不属于明显违规行为。该负责人同时表示，小区禁止私摘果实的告示并非每棵树下都有，物业对私摘果实的处理方式应该在小区显著位置公示。此外，该负责人还建议，收取的这100元钱应纳入小区公共收益账目，不能进入物业公司账目。

湖北金卫律师事务所律师李海夫认为，王先生摘三颗杨梅行为确实不当，但未给小区造成大的损失，情节轻微，物业公司要求王先生交的所谓服务费其实就是赔偿，但摘了3颗杨梅就需要给100元，金额也太多了，物业公司对王先生采取批评教育的方式让其认识到错误较为合适。

（原标题：《维修工摘了小区3颗杨梅被“罚款”100元 律师这么说》）

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