今年一季度,北京全市二手住宅共网签29044套,虽然与去年一季度同期相比网签量下跌了43%,但环比去年四季度则上涨了16.7%。记者也从中介机构获悉,二手房成交均价相比去年同期和去年四季度依然继续下跌。
中介机构向记者出示了一份二手房成交均价变化走势。据市场研究院数据统计:2018年一季度,北京二手住宅成交均价为53369元/平方米,环比去年四季度下跌了3.6%,同比去年一季度则下跌了12%,与去年房价峰值时的二季度相比,房价跌幅更是达到了14.7%。
成交量环比为何出现小幅上扬?业内分析,去年一季度恰逢市场量价齐涨的快速上行期,且3月份的交易量创下了历年新高,房价也处于历史高点,而今年一季度则处于“3·17”新政出台,市场大幅回落之后的低位平稳期,网签量和房价同比大幅回落在意料之中。
中介机构披露的另一份数据也显示,二手房交易节奏正持续放缓。今年一季度,北京二手住宅市场成交房源的平均被看次数为16次,环比去年四季度上升3.9%,同比去年一季度则大幅上升111.4%。成交房源的被看次数增加,表明了市场交易节奏的放缓,购房客户更加理性。凤凰网
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