国内新闻 社会新闻 财经新闻 股市新闻 国际新闻
地方网 > 新闻 > 国内新闻 > 正文

如何平抑车位价格飙升,除了在源头上增建车位外,在车位租售过程中,也需要打击投机行为。 车位也需合理租售

来源:川江都市报 2017-12-11 21:04   https://www.yybnet.net/

◎ 川江评论员 屈德辉

12月5日,川江都市报“微调查”报道了维多利亚2期首峻地下车库租金涨价过高问题。近年来,随着私家车数量与日俱增,车位租售价格也不断上涨,“位比车贵”已成为许多业主的烦恼,因车位引发的纠纷也越来越多。

如何平抑车位价格飙升,除了在源头上增建车位外,在车位租售过程中,也需要打击投机行为。显然,只有合理的租售,才能满足业主的真实需求。

与其他商品不同,车位是作为商品房配套的设施,一个连车位都解决不了的小区,何以“诗意栖居”。 调查发现,一个10平方米左右的车位,在城西、城北售价超15万元早已不是新闻,即使在城东、城南房价相对较低的区域,车位卖过10万元也不鲜见,车位价格也早就跳过房价直追商铺价格,出租价格自然也水涨船高。

诚然,这一轮小区车位价格的上涨有很多客观因素,如地价、房价上涨带动车位价格上涨;对违停处罚严格了,自然会影响到小区车位的需求;车辆增加了,停车需求大了,价格也会往上升。可是除了这些客观因素之外,也不乏一些投机行为。

有一些小区,眼瞅着房价审批严格,就在容易操作的车位售价上打主意,动辄给车位开出上十万元的高价;也有一些小区,楼盘都交付了,车位却迟迟不开卖,等到车位大涨才出售;同时,还有一些小区,采取只售不租方式,人为干预、扭曲了车位价格。

从表面上看,当前这一轮车位价格大涨,似乎是开发商和消费者之间“一个愿打一个愿挨”,不存在强买强卖,轻易地就可以将车位高价租售贴上市场法则的标签。而实际上,这些暗含投机、钻营的策略,对业主而言,无疑是有人滥用了市场地位。车位是刚需,小区业主面对的是有限的车位,没有可选择的权利。在开发商的强势地位下,单个的业主几乎只能被动接受,很容易产生店大欺客的现象。

对房子不明码标价、捂盘惜售等行为,主管部门可以依据相关法规进行制约,可是对车位价格任意调、捂车位惜售的行为,又由谁来管呢?如何平抑车位价格飙升,显然除了从增加车位的源头上把关,如新建小区1:1的车位比要求、老小区公共区域增划停车位外;还应在车位租售过程中,打击投机行为,把小区车位合理的租售给最需要的小区业主。

其实早在2014年,深圳就出台过小区停车位建设及处分的管理办法,办法规定,深圳将分类确权停车位,全国首创分配建和增设两种,配建车位归全体业主所有且禁止买卖,增设车位归开发商所有,可有条件租售。

他山之石,可以攻玉,顺应民生需求,在“车位之争”愈演愈烈的时下,深圳的这一办法值得借鉴。

新闻推荐

冬季儿童常见病多发,专家提醒警惕服药误区—— 药物与果汁糖水同服不科学

冬季来临,感冒、发烧、腹泻等儿童病多发,一些医院迎来了小患者就诊高峰。专家提醒,儿童生病时,给儿童喂成人药,滥用退烧药,药物与果汁、糖水同服等,是较为常见的服药误区,需提高警惕。重庆医科大学附属儿...

相关新闻:
猜你喜欢:
评论:(如何平抑车位价格飙升,除了在源头上增建车位外,在车位租售过程中,也需要打击投机行为。 车位也需合理租售)
频道推荐
  • 公园里的捐赠 王溱
  • 图说天下 2022年04月16日A07版文章字数:434朗读:
  • 迄今发现的最远恒星 也许开启了研究早期宇宙的新窗口
  • 各地开展全民国家安全教育日主题活动
  • 俄通报乌千余守军投降美将供乌8亿美元军援
  • 热点阅读
    文牧野: 我一直追寻着真实与真诚... 王阳:《人世间》让人思考什么是活着... 国潮那么潮
    图文看点
    乡里乡亲
    张庭夫妇公司被认定传销 举报者:担心... 电影《花渡好时光》定档 回乡青年演... 从《少年》《下山》《踏山河》到《孤...
    热点排行