南京一热门区域“开闸放房”：十盘齐售，八成首付，绝无仅有

久未有新房面市的南京河西和江心洲区域，终于迎来开盘潮——昨日（11月13日）下午，南京官网“网上房地产”显示，位于河西和江心洲的10家楼盘已齐刷刷申领到销售许可，近3000套新房很快就将涌市。而这10家楼盘均制定了“八成首付+银行验资”的高门槛筛选客户，如此卖房景象绝无仅有。

齐领销许的10家楼盘市场关注度非常高，基本都是“一房难求”的热盘。其中有的楼盘已有一年多时间未推新。纯楼盘绿地华侨城海珀滨江早在去年底就传出开盘，没想到在一年后才上市。

此番，10家楼盘无一例外地均推出精装房，房源量少则38套，多则662套，有3家楼盘推出的都是收官房源。

而在限价政策持续执行的背景下，此次河西中、河西南楼盘均价仍分别“卡”在4.5万元/平方米和3.5万元/平方米左右的红线上，江心洲楼盘均价约3.6万元/平方米。一年多来河西新房均价一点没涨，但同区域二手房报价大多已超过5万元/平方米，一、二手房价格倒挂严重。在长时间未有房源供应的饥渴及一、二手房价倒挂情况下，市场对于河西区域新房趋之若鹜的热度可想而知。

记者了解到，此番购买这10家楼盘门槛相当高：首先，所有楼盘均需八成首付，首付款最少240万元、最高的超过820万元；其次，各家楼盘均指定1至2家银行进行验资，验资金额即首付款金额，买房人在售楼处登记领取公证摇号号码时，需提供定活两便存单或银行本票原件，本票上的存款人与购房证明上的购房人必须一致；此外，10家楼盘接受买房人登记的地点分散在全市各处，排号时间基本都定在11月15日上午8点到11月16日上午8点，以尽量避免客户在多家楼盘报名摇号。

购房人薛女士年初卖掉城中一套老旧二手房准备在河西买新房，孰料一直无新房供应，340多万元卖房现金无处可去。如今终于等来新盘上市潮，本来准备多选几家楼盘登记摇号，未料又增添八成首付验资门槛，“只能参加一家楼盘的摇号了，河西南一家楼盘的八成首付正好340万，摇中就好，摇不中也没其它选择余地了”。

据悉，南京市房管局综执办要求各楼盘开盘时严格执行实名制，参与摇号的客户身份信息必须与购房人信息一致，不接受任何形式的更、加、减名。后期房产部门会备查名录。

既保供应又要控房价，同时规避哄抢乱相——房地产调控力度不减背景下，南京楼市出现的这一幕引人关注并耐人寻味。

（原标题为《南京10盘齐售，近3000套房源涌市，“八成首付”设下高门槛》

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