已购商办类房屋可出租也可销售

新华社北京5月24日电（记者  孔祥鑫）针对北京市住建委等5部门此前发布的商办类房屋相关政策，北京市住建委近日重申，已购买的商办类房屋，可出租，且不限定出租对象；也可销售，但购房人应符合政策要求。

3月26日，北京市住建委等5部门联合发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，要求开发企业在建（含在售）商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织；已销售的商办类项目再次上市交易时可出售给个人，但个人购买需满足名下在京无房，以及在京连续5年缴纳社保或个人所得税。公告自发布之日起执行。

北京市住建委相关负责人表示，相关政策发布后即引发舆论热议，但不少解读并不准确，因此对相关情况进行进一步解释说明。

根据说明，在政策执行前，已取得预售许可证、有实际成交并完成网签的商办类项目，开发商可保持现有设施；已购买的商办类房屋，购房者可保持现有设施；已购买的商办类房屋，可出租，且不限定出租对象；也可销售，但购房人应符合政策要求；中介机构可代理商办类房屋的出租、出售业务，但不得以任何方式宣传此类房屋可用于居住或者其具备居住功能。

“严格执行‘326’政策，同时也兼顾购房者合理利益。”北京房地产业协会秘书长陈志表示，商办类房屋虽然本身并不具有居住属性，但鉴于部分商办类房屋的购房者已经入住，已购的商办类房屋不会拆除那些居住设施，出租的话也不会限制不让租给个人，但再出售必须要符合限购政策。

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