楼市速瞄

★本月15日，国家统计局公布了2017年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。1-4月份，全国房地产开发投资27732亿元，同比名义增长9.3%，增速比1-3月份提高0.2个百分点；商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，增速比1-3月份回落3.8个百分点；房地产开发企业到位资金47221亿元，同比增长11.4%，增速比1-3月份回落0.1个百分点。4月份，房地产开发景气指数为101.23，比3月份提高0.10点。

在各地频繁出台调控措施的情况下，房地产开发投资依然增速加快。对此，国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人邢志宏在15日召开的国新办发布会上表示，房地产投资确实还保持了一个比较平稳的增长态势，这是跟去年的一个延续效应分不开的，去年全国的商品房销售面积增长了22.5%，使得房地产市场出现了比较强的景气局面，很多房地产企业加大了投资力度，很多在建项目仍在进行，投资项目有周期性，一旦开工了以后需要延续一时间。所以，目前房地产投资的增长可以说是这种周期性的延续。

★本月18日，国家统计局发布的4月70个大中城市房价数据显示，在调控政策收紧的压力下，楼市出现分化，热点城市明显降温。其中，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落。非重点调控的二三线城市则领涨。其中，26个城市房价环比涨幅超过1%，3个城市涨幅超2%。业内人士表示，楼市从限购到限贷，从限价到限售，再到一线城市全线“限商”，进入了“五限”时代。截至目前，楼市仍处于拉锯状态，在楼市预期未有根本改变的背景下，预计后续调控政策将继续扩围，调控城市数量也将继续增加，直至楼市整体企稳。

★本月16日，北京通州区宣布，将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”，三地将从哄抬房价、操纵市场价格，虚假宣传、误导市场预期，垄断房源、扰乱市场秩序等方面，打击投机炒房炒地行为。此外，“异地散发小广告”“跨省开办售楼处”等现象也是重点清理对象。中原地产首席分析师张大伟表示，这是我国房地产调控首次出现跨省调控，三地共同治理有利于协调发展，避免炒作资金跨域影响市场。

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