济南出台最新楼市限购政策

女报讯 18日上午，国家统计局发布70城房价数据，济南新房均价环比上涨0.6%，二手房价格环比上涨1.3%，市场就在猜测会否出台楼市调控新政。果不其然，19日晚济南市政府网站发布《关于进一步完善调控措施促进济南市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），该通知共五条，涵盖拍地、二套房认定、限购范围扩容、“限卖”、打击捂盘惜售等，调控前所未有的严厉。其中，二套房“认房又认贷”，首付提至六成，非本市户籍家庭购买住房贷款首付提至六成；将长清区、章丘区纳入限购范围，限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

《通知》要求，本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。限购区域内自《通知》施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

此外，将长清区、章丘区纳入限购范围，本次及此前济南市已出台的调控政策一并执行。《通知》自2017年4月20日起施行。 （王彬 罗晓飞）

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