房企500强去年销售金额超6万亿行业资源加速向领先企业聚集

据新华社上海3月23日电中国房地产业协会和中国房地产测评中心22日联合发布的“中国房地产开发企业500强”测评报告显示，全国500强房企2016年商品房销售金额创下6.3万亿元的历史新高，同比增长逾40％。

报告指出，2016年中国房地产开发投资增速连续两年低至个位数，行业平均利润率下行趋势未改，表明行业高增长时代已经结束。

从本次入榜企业来看，2017中国房地产开发企业500强头名位次首次易主，恒大集团凭借全年销售金额3731亿元、三年复合增长率54．9％，以及旅游和健康产业的多元化布局等强势表现，将连续八年位居榜首的万科挤至次席。碧桂园以销售金额突破3000亿元的成绩首次跻身前三名。

报告显示，2016年我国房地产产业集中度继续提升。从测评结果来看，2016年10强房地产开发企业销售总金额约占500强销售总金额的35％，销售面积总计约占500强总销售面积的38％。前50强、100强、200强销售金额分别约占500强总销售金额的60％、70％和90％。这说明，行业资源加速向领先企业聚集。

报告还显示，500强房企全年商品房销售面积总额达5.2亿平方米，同比增长31.6％，销售金额创下6.3万亿元的新高，同比增长40.1％。500强房企市场份额按面积和金额分别为33.05％和53.35％，分别较上年提升6.33和7.51个百分点。

报告同时显示，2016年标杆房地产企业通过兼并收购、购买地产股权以增加土地储备的趋势十分明显。

报告认为，对于大型房企而言，通过兼并重组有利于企业获取行业资源，从而化解土地市场价格高启的风险，同时通过持有其他上市房企股权还有利于间接扩大土地储备和提升话语权。

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