唯品质 方远行合景泰富成就地产实力派典范

从去年以来频繁的拿地动作可以预见，“新华南五虎”之一的合景泰富，开始了华中区域的扩张计划。在热点城市掀起对房地产调控的环境下，合景泰富大手笔拿地，显然胸有成竹。这家粤派房企究竟有什么样的底气和先见？

布局全国登榜“华南五虎”

此前，中国指数研究院发布的一份榜单称，在分析总结研究经验和房地产企业发展现状的基础上，“2016新华南五虎”应运而生——恒大、碧桂园、雅居乐、富力、合景泰富。“恒大、碧桂园、雅居乐、合生创展、富力，之前是粤派房企的代表，这五家房企均在香港上市，同时也是最先向全国市场迈进的粤派房企。然而，随着时间的流逝，五家企业的发展也出现了分化。”中国指数研究院在相关报告中写道。

早在2015年的新榜单中，合生创展的位置被合景泰富所代替。老华南五虎的格局被彻底打破。合景泰富连续两年入榜，坐稳“新华南五虎”。与恒大、碧桂园等房企位列第一梯队。

那么，合景泰富是靠什么跻身新华南五虎榜单的呢？这得从发展史开始谈。

1995年，合景泰富地产成立，在广州地区启航，到2002年集团在广州成功推出多个精品住宅小区，引领了广州时尚高端住宅的设计潮流。

进入多元化拓展期后，集团先后开发了多个高端时尚精品楼盘，包括在广州珠江新城推出树立CBD豪宅标杆的高端住宅项目。

2007年7月3日，合景泰富集团在香港联合证券交易所主板成功上市。良好的运营状况和战略规划，让合景泰富成为申请香港上市时间最短的内地房企之一。

上市后，集团的发展进一步扩大，先后开拓了华南、华东、西南、华北及海南等地的市场。这标志着合景泰富地产“根植广州、辐射全国”战略布局的全面推进。目前已形成以北京、上海、广州三大一线城市为核心，辐射至核心二线城市的全国布局。

今年2月，合景泰富“出海”，联合龙光地产以总价港币168.55亿元价格投得位于香港鸭脷洲利南道鸭脷洲内地段第136号高端住宅地块，创下香港近年来单幅土地的成交总价最高纪录。

精工细作所到之处皆为标杆

目前，合景泰富地产已发展成为一个以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业，其房地产开发项目涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店、酒店式公寓和大型购物中心。

合景泰富的创新和预见性也不断令中国地产界称奇。当年，由合景泰富开发的广州叠彩园打造出广州第一个热带风情园林社区；广州誉峰率先成为全市第一个成交单价突破2万元的高层华宅；广州IFP独特的风帆造型，全架空地台设计首屈一指，时至今日，仍然保持着广州最高的租金水平。

2009年，在成都盛行清水房的大环境下，誉峰定位要在成都出售全精装大宅，并且以1.8万元/平方米的单价入市，其间包含每平米6000元的装修标准，尔后声称将推出“一层一户一泳池”的全国独有设计，这一切都让大家感到不可思议。但开盘当天，数百组诚意买家连夜排队，一天劲销6.3亿元创造传奇并热销至今。

合景泰富用事实证明：遥遥领先市场观念和消费者产品取向的创新理念，才是一个领导型企业彻底征服市场份额与消费者口味的真正要领。

多年来，合景泰富最大的投入和精力都在产品上，每个项目的产品设计有创新。即使是成熟的产品线，也绝不简单复制自己，而是根据不同区域文化和消费偏好进行仔细的设计调整和再创新。

市场反应是最强有力的检验，也是对产品最好的认可。

商业地产方面，合景泰富集中布局一二线城市核心区的商业项目，如上海新江湾的悠方、北京崇文门的摩方、广州珠江新城的天汇广场、成都及苏州的悠方商场等。希望通过各具特色的商业项目引导消费者的个性化体验。

在酒店开发方面，集团目前有多家酒店正在全面规划中，其中广州东圃合景福朋喜来登酒店，花都合景喜来登度假酒店及广州W酒店分别于2009年、2011年及2013年开始运营。集团旗下的两家自营精品酒店木莲庄也相继于2014年1月、2015年8月在广州、杭州开业并投入使用。

落子合肥跻身主城新“贵”

去年12月16日合肥6宗土地的出让中，合景泰富地产斥资30.9亿元一口气拿下了庐阳区2宗商住用地，用行动宣告进驻合肥市场。至此，合景泰富在扩张的版图上再下一城。

作为合肥的开篇巨作，独选庐阳，足见眼光。庐阳区地块，一直秉承着"精贵”的特质。而四里河板块更是寸土寸金，开发商在这拿地都很不容易，他们也都为了打造精品项目而来。万科、旭辉、海亮等房企的入驻，加速了该板块的热度和知名度。而“四里河板块”作为合肥市1341整体布局中的重点发展区位之一，内接市中心，外接合肥乃至安徽北部，城市副中心的作用日趋形成并逐步确定。

四里河板块被定位为城市中心最后的豪宅板块，目前，该区域已经有多家大牌房企、高端项目进驻，逐渐形成合肥最新的“豪宅聚集地”。同比政务区，四里河区域拥有不可复制的自然资源，紧邻合肥水源地董铺水库、城市绿肺城市森林公园和四里河滨水生态公园，四里河区域更具居住价值。再对比高新区，四里河板块紧邻市中心，从配套上来看，也更具生活价值。

作为精耕品质，打造优质住宅的合景泰富，进驻庐阳区四里河板块之后，面对独享的四里河滨水生态公园资源，将会有什么样的规划呢？据合景泰富相关负责人透露，该项目不仅会把公园景观融入社区，更会把公园健康的生活方式带入社区，结合家门口优质教育资源，真正让下一代实现德智体美的全面发展。

以心筑家用智慧构筑卓越生活

多年来，合景泰富地产始终执着于对产品设计和品质的追求，以先行者的姿态，不断为顾客创建高品质、高附加值的物业，为城市打造地标式的明星建筑，实现人们追求美好家居的梦想，不断推动城市生活水平的进步。

合景泰富地产深谙谋求企业发展和承担社会责任之间的辩证关系，一直把公益事业视为义不容辞的义务。“5.12”汶川大地震发生后，合景泰富地产成都分公司第一时间向成都红十字会捐款100万元，广州集团总部亦与《羊城晚报》、方圆地产联手广东省慈善总会共同发起了“汶川赈灾助孤工程”，旨在救助灾后孤儿及孤寡老人，提供生活、教育、医疗和心理辅导等各种帮助，同时通过《羊城晚报》捐赠110万元作为启动款项。

2007年初，合景泰富地产联合广州市慈善会、海珠区人民政府、区民政局、区慈善会，共同出资96.6万元慰问金，资助4600户特困家庭。此外，合景泰富地产还先后向香港公益金执行委员会捐赠100万元，向广州市见义勇为基金会和禁毒基金会捐赠600万元。

在主业房地产发展上，提出“未来＋”战略。“未来+”是指通过业态及板块的整合，运用大数据分析，优化多元业态、生活服务、会员管理等体系，从而升级服务端的服务功能。对于房地产企业来说，未来房地产行业将不再是单纯钢筋水泥混凝土的买卖。众多“互联网+地产”的成功转型，随着城市迁徙态势及客户购买心理的变化，任何业态单一、服务落后的房企都将面临调整及升级。

作为综合型地产商的杰出代表，合景泰富秉承“以心筑家，创建未来”的信念，把用心创建城市高素质物业作为义不容辞的社会责任。用智慧构筑卓越生活，满足人们心目中的人居梦想，做受社会公众尊敬的地产商。这就是合景泰富一直追求的理想和始终践行的承诺。

郑茹

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