开发商赠送的阁楼是否交纳物业服务费

案例简介：

北京一位业主反映，当初购买别墅与开发商签约时，开发商没有把阁楼部分计入销售面积，而物业服务公司却要求连同阁楼面积一起收取物业费，物业服务公司与业主就开发商赠送阁楼应不应该收取物业服务费产生了矛盾。那么，开发商赠送的阁楼是否应该交纳物业服务费呢？

案例分析：

通常情况下，物业服务的计费面积以房产证上标明的建筑面积为准，包括两部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用部分分摊面积。如果产权证上标明面积没有将赠送面积计算在内，买房人就不用交纳附赠阁楼的物业服务费用。如果收取物业服务费时产权证尚未办理下来，应暂时以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准；最后以房屋测量部门实测的面积并写入房产证的建筑面积为准。 

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