九成多房子是青岛人自己买的 楼市前三季度销售量和销售金额已经超过去年全年,本地人撑起“金九”

本报10月11日讯(记者吕璐)今年前三季度,青岛市新建商品房的销售量和销售金额均已超过去年全年的销售量,创下青岛楼市的新纪录。其中楼市“金九”的销售量同比涨了59.09%,数据显示,94.15%买房者源自青岛本地,主城购房者外溢成为如今的购房主力。

今年以来,岛城楼市一片火热,新房二手房量价齐涨。前三季度,青岛市共网签新建商品房(不含保障性住房)154159套,销售量、销售面积和销售总金额均已超过去年全年的销售量,创下青岛楼市的新纪录。其中9月青岛市新建商品房共成交20384套,环比8月上涨3.03%,与去年同期相比上涨59.86%。

是谁撑起了火热的楼市?11日,克尔瑞青岛机构的购房者大数据报告显示,9月楼市的购房者94.15%是源自青岛,其余5.85%来自北京、上海、深圳等地。随着市南区、市北区新房供应日渐减少,主城购房者外溢是目前的购房主力,占比达64.6%。购房区域北移西扩显著,城阳区和西海岸成交热度最高,李沧区和原胶南地区成交均价涨幅较大,分别上涨2259元/平方米和1393元/平方米。购房目的中,首置比例略有下降,而首改、再改、购买豪宅的比例均有所上升,百万以上总价房源成交比例增大,说明改善性购房需求进一步释放。

从购房群体看,26—35岁购房者最多,婚育等家庭结构变化激发购房需求。其中,已婚未育人群占比最大,其次是未婚人群。已婚未育人群后续家庭居住需求旺盛,促进购房消费。此外,已婚群体经济实力更强,具备首置、改善条件。

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