济南限购之后“候鸟族”抢先海南置业

据环保部公布的最新数据,济南再次出现在9月份空气质量排名后十位的名单中。而有机构发布的调查研究显示,雾霾导致北方人寿命减少,该报道引起全民热议,也让不少北方人萌生去南方买房的想法。随着秋冬季雾霾的来袭,北方"候鸟"族开始南飞,海南置业再次成为热点话题。加之济南限购政策出台后,不少购房者买房受限,从而转战海南市场。

◤国庆期间,海南楼市市场迎来一波小高潮。

□记者马韶莹刘亚伟

机构发布雾霾致北方人预期寿命减少

最近,一篇关于雾霾的报道引起全民热议。该报道中提到,中国的空气污染已使北方居民的预期寿命减少5.5年,同时还提升了肺癌、心脏病和中风的发病率。

“雾霾比非典可怕得多。”中国工程院院士、著名呼吸内科专家钟南山表示,从影响范围来说,雾霾对人的危害是相当普遍的,而非典只是一部分人。从持续时间看,雾霾的波及是持久的,所以危害也是持久的,而非典顶多不到一年。“PM2.5污染严重可能不会短期内直接导致人的死亡,但对国民素质的长期影响比非典严重得多,PM2.5引发的是关乎国家安全、社会稳定、百姓民生的公共卫生问题,关乎每一个人的健康。”

而据环保部本月13日最新发布的2016年前三季度和9月份全国74个重点城市空气质量排名中,后十位为石家庄、唐山、济南、邢台、郑州、保定等城市。而自本周开始,济南的PM2.5指数明显增高,秋冬季雾霾再次来袭。

冬天去海南吗?

躲避雾霾形成“北人南迁”现象

不少北方人为了躲避雾霾,选择在南方置业安家。刘老师在省城一所高校任职。去年,他来到海南进行为期半年的学习。“刚到海南就觉得现在还能有这样的蓝天,这么清新的空气。”习惯了北方的雾霾天,蓝天白云和清新的空气反而让刘老师感到不适应。“回到济南之后,我得了很严重的鼻炎。出门必须要带口罩,家里净化器也24小时不停歇。在室外总有种喘不过气的感觉。”

据数据显示,济南2015年全年雾霾天数高达149天,平均5天中就有两个雾霾日。这样的空气质量让刘老师不堪忍受,他决定在海南买套房,以后每年的两个假期都在那里度过。“海南有蓝天白云,空气清新,水质也特别好。而且北方人也多,居住起来很舒服。”刘老师说,“从决定买房到最后成交只用了一个月的时间。今年十一在海南度过,住几天呼吸呼吸新鲜空气。等我退休了,准备去海南长住。”今年年初,通过齐鲁晚报海南看房团,刘老师成功购房。

海南已经成为北方人置业投资的主要选择。“目前海南购房者中,投资、养老、度假都有。其中养老置业占到大多数,以45-60岁之间购房者为主,他们有的面临5-10年后退休,看中海南的气候及环境,为退休后的养老、养生和休闲做准备。同时也存在一部分子女为家里父母、长辈购房养老。而且,其中多数客户都来自东北、山东、河北、北京等省市,形成了现代版的‘北人南迁\’。”鲁能山海天山东区域营销主管表示。

济南限购后购房者转战海南置业

“假期一过,发现买房的资格都没有了。”家住全福小区的王建荣(化名)说,由于自己名下已经有三套房产,根据济南限购政策,已经无法再购置房产。

“周边不少朋友都到海南买房子,我也很心动。”王建荣坦言,之前自己做过地产投资,从中获益不少,但现在济南的房价已经透支,加上限购政策的出台,去海南置业是一个不错的选择,目前海南房产都可以托管,收益分成,而且还能在自己空闲的时间去自住休假。王建荣的想法也得到了家人的支持,现在正在寻找合适的海南看房团。

记者了解到,目前海南房产多数都有托管服务,“我们携手途家网打造途家公寓,在一个地方置业,全国即可交换入住。”鲁能山海天山东区营销主管表示。近期,恒大、鲁能、重汽等一些知名品牌的房地产企业也推出了海南看房团。鲁能山海天山东区域营销主管告诉记者,进入十月,报名参加海南看房团的人数明显增多,一方面是济南雾霾开始显现,不少患有呼吸、风湿病的中老年人开始考虑海南置业。另一方面,济南房价逐渐走高,又出现限购政策,去海南投资的性价比明显增高。

记者了解到,2016年海南限购政策影响比较大的地区只有三亚市,其他地区并没有较为严厉的政策。鲁能山海天驻济置业顾问告诉记者,项目所在地是文昌市,山东人在文昌置业除公积金不能使用外,其他政策都优于济南,例如在国内首套房最低可首付20%,首次贷款最低首付30%。二套房最低首付为40%。这些利好政策让不少投资者把目光转向海南市场。

齐鲁晚报海南看房团再启动10月30日海南置业说明会预约报名中

为了更好的服务读者置业,齐鲁晚报于1998年成立购房俱乐部,而海南看房团则是齐鲁晚报的延伸服务之一。近三年时间里,已有近千余组家庭报名参与齐鲁晚报海南看房团,购房者与记者同行,成功在海南选择到自己的心仪房源。现阶段,新一轮的海南看房团已蓄势待发,10月30日,齐鲁晚报将在大众传媒大厦举办海南置业说明会,接受预约报名。

预约报名电话:

0531-85196379/85196176

海南置业会官方qq群:

459112578

生活中我们常听到这样的寒暄:"吃了吗?"、"最近忙吗?"、"周末回家吗?",而现在很多人对这样一句"冬天去海南吗?"已并不陌生。随着供暖季的临近,北方的天气渐凉、雾霾天也随之增多,越来越多的北方人尤其是时间宽裕的中老年人,开始为冬天的旅居生活做打算,海南岛无疑是首选的过冬宝地。正因如此,海南置业近年来热潮涌动,大批北人南迁过上了候鸟生活。

"就为了给父母一个好的养老环境,我给二老在海口买了套房子,希望他们冬天不再因为怕冷而不敢出门,也不再因为空气太差而经常生病。"周畅是2014年在海南买的房,如今他的父母孩子已经在海南过了两个冬天。记者了解到,像周畅这样的海南异地置业者已经是一个庞大的群体,他们用海南的房子作为孝敬父母的礼物,大部分为事业奔忙的中青年很少有时间陪伴父母,心里都对父母心存愧疚,能让父母生活的舒适一些自己便多一份欣慰。除此之外,还有一些人是在朋友的影响下成为了半个海南人,看到周边的朋友总有那么几个人一到冬天就跑去海南度假,整天晒照片,阳光、沙滩、椰林、水果无不让人心动,就这样在朋友的带动下,跑去海南做了邻居一起享受南国风光。

如今去海南过冬变得越来越普遍,除了得益于人们生活水平的普遍提高、交通的方便等因素,亦与海南岛房地产开发的繁荣有关,有业内人士表示,海南岛70%的房子是卖给岛外人的,数据未必精准,但充分体现出了海南置业人群的广泛,而且很多房子置业成本较低,三四十万就能在海南买套房。

面对那句"冬天去海南吗?"的寒暄,越来越多的人给出了肯定的答案。

(记者葛未斌)

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