房价有望迎来深度调整新政后各地成交纷纷下滑

本报讯 根据中原地产研究中心统计数据显示(即在各城市的二手房报价统计)：深圳与北京二手房在过去一周，房价报价指数下调了10%(即报价下调的数量比例)。其他包括上海、天津、成都也有下调，整体看，市场的调整周期已经明显。从成交量上看，热点城市的下滑十分明显，比如厦门、南京、济南等城市。

中原地产首席市场分析师张大伟分析，因为十一长假期间各地集中出台限购政策，所以10月初的签约量受到政策末班车影响，依然处于高位，预计接下来的市场成交下滑会更加明显。

在成交下滑的同时，价格也开始出现了不少下调的案例。例如，在深圳，自10月4日“深八条”出台以后，深圳楼市似有降温之

势。10月9日晚，“深八条”出台以来深圳首个新盘山语海开盘比备案价平均低10%，总体均价约5.8万元。

价格有所波动的主要原因有：一是新政出台后，购房者的预期发生变化，出现了一些观望现象。二是由于每天成交的房屋结构存在差异，高端楼盘的高价房销售速度有所减缓，导致每天的成交均价产生波动。三是市物价、住建等部门加强了对高价房的成本审核，一定程度上减缓了高价房的上市步伐，也导致了成交均价的降低。

据《第一财经》

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