本轮房价暴涨或已“绑架”经济

“在目前房价暴涨的情况下，债务高企的地方政府短期能获得巨大的经济效应，但实体经济拿地的成本也大大提高。”厦门大学经济学系副教授丁长发告诉记者。万博新经济研究院院长助理刘哲则向记者表示，在经历过去年的股灾、汇改之后，房地产是中国经济下一个主要风险点。甚至有观点认为，这一轮房地产价格的暴涨、经济房地产化已经“绑架”了中国经济。

房地产开发投资占GDP的比重更能反映一个城市对房地产的依赖度。记者统计37个一二线城市2015年数据发现，样本中13个城市对于房地产的依赖度较大，房地产开发投资占GDP的比重超过了20%。其中海口（39.3%）、昆明（36.56%）、贵阳（34.76%）名列前三，西安、郑州、杭州、福州、重庆、武汉、成都等城市亦进入前十。

刘哲表示，本轮的楼市狂热，并不是实际购买力提高或刚性需求增长支撑的，更多的是受到实体经济、政策因素、预期变化、金融因素、房地产商、地方政府财政和业绩诉求等因素的影响。这使得房地产行业的风险会加速集聚，在经历过去年的股灾、汇改之后，房地产是中国经济下一个主要风险点。据《第一财经日报》

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