迎合二胎时代,开发商在房型上做文章 新楼盘住房将多以三室、四室为主

本报滕州8月31日讯(见习记者孙璇)随着滕州全面二孩政策的放开,楼市的需求量增加,二胎家庭的住房观念也发生了改变,主要以三室、四室为主,学区房为首选。采访中,记者了解到,在未来,同样面积的户型下,可以通过改变功能区域的全生命周期户型将会大放异彩。

31日,记者从滕州市卫计局获悉,全面二孩政策放开以来,自今年1月1日起,截止到7月底,共有25603个家庭提出二孩的生育申请。业内人士分析,二孩的出生将会催生购房需求,但短期内不会带来明显的变化。随后,记者走访了多家楼盘发现二胎家庭对四室的需求量在增加,但仍以三室为主流户型。和家园的销售人员表示,全面二孩政策对楼市有带动性。“和家园主要是改善型住房,大户型居多,今年有不少二胎家庭来看房,以三室和四室为主。从成交量来说,二胎家庭的占比不大,至多10%。”该工作人员说。

记者在采访中了解到,随着二胎新政的执行,家庭对“婴儿房”及“父母房”的需求同时增长,三房、四房为主流户型。为了迎接二孩的到来,方便孩子上学,在事业单位工作的李女士从两居室换成了四居室,并且选择了离学校只有一路之隔的学区房。“年轻时只有一个孩子,没有经验,孩子上学麻烦,后来政策放开了,有了二孩,就选择离学校近点的房子,孩子上学方便,也比较安全,以后父母过来住,就选择了四房。”李女士说。

北京永利联行咨询有限公司项目总监于邦祺表示,全生命周期户型可以在一个空间里赋予多种效用,通过功能区域的改变来满足客户不同阶段的需求。比如,一对年轻夫妻购买的120□的户型,全生命周期户型随着小孩的出生,户型空间有了新的需求,可以在主卧的梳妆台处放置婴儿床,将原来的书房改为老人房,衣帽间则变为书房。对于开发商而言,其核心价值则在于同样面积的普通产品下,也可以增强竞争力。

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