适龄儿童难入托到底是谁的错?

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◆读者求助:

近日,家住南城的刘女士给记者打来电话反映,自己的女儿到了上幼儿园的年龄,到本小区幼儿园报名时被告知,幼儿园报名名额已经满额,不再接受入园。刘女士到小区附近的幼儿园咨询,附近的幼儿园以入园需要提前一年报名方能确定是否入园?刘女士的女儿因此无法就近上幼儿园。为此刘女士找到了小区开发商,以开发商销售商品房时宣传为学区房为由要求开发商协助办理孩子入园,遭到开发商的拒绝。开发商的答复和理由是,第一,宣传的学区房只包括九年制义务教育的,即仅包括小学和初中。二是小区的幼儿园不包括九年制义务教育的范围。三是开发商没有协助业主子女入园的义务,接待人员甚至表示业主子女能否入托与开发商无关。

刘女士表示,“当时看中的就是社区的教育资源,现在开发商却因孩子无法入托而踢皮球,让我们业主非常担忧,如果孩子将来上小学也遇到这种问题怎么办?户口迁过来到时候落在空里上不了学怎么办?”

◆律师分析:

北京市隆安(济南)律师事务所白金印律师分析:作为业主来说在购买学区房之前要明确几个问题,一是开发商宣传的学区房包括哪几所学校,学校要具体明确,最好是写进购房合同中。二是开发商宣传的学区房是否包括幼儿园,包括哪家幼儿园,是小区附近的还是小区内部的,都要体现到购房合同中。三是学区是不固定的,会随着教育资源的配置变化发生调整,在调整后怎么协调入学的情形也要具体明确。

结合本案罗列的几个问题来看,开发商称学区房仅仅包括九年制义务教育的范围是不准确的。学区房一般情况下是界定在小学、初中和对应的幼儿园。如果小区对应的有专门的幼儿园,小区业主的子女当然属于该学区应当入园的条件。如果是小区配套的幼儿园,幼儿园就应当以小区业主子女为主要生源,以就近入学为原则,优先安排本小区业主子女。

如果开发商在售房时宣传的学校明确具体,就应当履行相应的义务,而非找寻理由拒绝履行合同义务。对于幼儿园来说,要杜绝因为经济利益原因而拒绝招收本小区或本学区内的生源,要按照政策规定和就近入学的原则优先录取符合条件的生源。

◆记者提示:

在学区房日渐成为抢手货时,购买学区房应该谨慎,切莫盲目追求。购房者如果想买学区房,在购买之前应先到当地教育部门了解清楚,是否为所想的学区房。每个学区并非一成不变,几乎每年都会有调整,今年这个地方属于该学区,明年有可能就属于另外一个学区,家长购房时要看清楚,免得买了房子后才发觉"上当"。另外,一些楼盘在打着某重点学校的学区房的口号时,对学校是否为其宣称的重点学校教育班底含糊其辞,购房者应该问清楚,并到相关部门查访清楚之后再做决定。购房者在购买学区房时,还应对住宅附近进行调查,看是否具备有利于孩子学习、成长的环境。如果学区房周围环境嘈杂,或者存在安全隐患,那么这样的学区房就不要购买,以免造成重大损失。

(帮办记者杜壮)

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