如今,浮山湾的新项目可谓是“见缝插针”,湾居生活的高密度化也迎来新的挑战。如果城市继续扩张,那么下一个城市中心又将在哪里?很多人还会认为青岛会沿着海岸线继续东移,显然这个想法太受局限,无法满足青岛城市发展规划设定的目标。
已经饱和的前海一线已经不能更多容纳青岛人的湾居梦想,这时人们将目光投向了胶州湾。作为母亲湾,胶州湾无疑承载了青岛拥湾而居的未来。随着城市主轴沿胶州湾扩展,北岸新城逐渐在这里崛起,崭新的北岸新城主要包括白沙湾片区与红岛片区。
红岛作为北岸城区的重要组成部分,将打造高新技术密集区和科技、生态、人文新城。未来红岛经济区及周边区域的规划是 “大手笔”:建设用地规模175平方公里,规划人口规模为135万。其中,红岛经济区范围内建设用地规模90平方公里,规划人口规模为70万人,区域产品定位主要以生态住宅为主。目前,世茂、龙湖等开发商先后进入板块,并已向市场交出了自己的高品质产品。另外,白沙河运动公园段整治工程已进入收尾阶段,总投资达4000余万元。
如今,这里已成为集人文、绿色、生态、休闲、运动于一体的滨水公园,当地居民又多了一处休闲场所。漫长的海岸线优质的海岸资源吸引房企大鳄“扎堆儿”进驻,龙湖、卓越、青特等都先后在此筑起高楼,打造改善性居住区,被誉为 “第三新城”的胶州湾沿线也开始渐渐被熟知。
今年,国内一线豪宅品牌星河湾,同样也洞察到胶州湾的发展潜力,提前抢驻,占据胶州湾中心的绝佳位置。而星河湾,早已在北京上海广州等地以独到的拿地投资眼光,不断打造出完善的产品。据了解,青岛星河湾则包括星级酒店、大型购物中心、体育运动中心等高端配套,其中星河湾双语私立学校堪称典范。较之前海一线,胶州湾沿线虽然目前还属于海景住宅价值的洼地,但新区活力初现,发展潜力巨大。
未来,青荣城际铁路、青连铁路、胶济客专等铁路线都将连接火车北站,随着青岛地铁时代的到临,地铁1、3、8号线的建成,将把环胶州湾高速公路、胶州湾大桥及机场等串联起来,形成一张密织的交通网络。胶州湾毫无疑问将紧随青岛湾、浮山湾,成为未来湾居之选,吸引越来越多的置业者在此享受安居生活。
本组撰稿 王晓磊 申梦雪
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