6月百城房价71城市下跌 下半年楼市或持续下行

中国指数研究院日前发布的6月份百城房价指数显示，全国100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%。从涨跌城市个数看，100个城市中71个城市环比下跌，仅29个城市环比上涨。这也是继上个月首次下跌以来的连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。

上半年房企业绩不佳 地方政府“微调”救市

据中国指数研究院分析，从目前的市场价格变化情况看，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后已经进入调整期，上半年多数房企销售业绩不佳。

来自中原地产市场研究部的数据显示，从6月上旬30家上市房企发布的前五个月的数据来看，销售业绩同比下降的房企达17家，占比56.67%。从房企完成全年任务的角度来看，30家企业平均完成率仅为29%。

从政策环境来看，上半年中央一直贯彻分类指导双向调控的原则，面对市场颓势，各地针对楼市也推出一系列“微调控”，近日呼和浩特发文正式宣布取消限购，也成为全国首个明文取消限购的城市。据不完全统计，目前已有安徽、杭州、无锡、天津、沈阳、广州等至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量，市场效果仍有待观察。一些地方政府的“微调”举措或为楼市回温助力。

更多“微调”政策或面世

上半年，楼市下行态势明显。6月份，包括北京、上海在内的十大城市中就有9个城市的新建住宅均价环比下跌。

面对上半年楼市总体下行的趋势，多位专家表示出了担忧，“下半年楼市下行态势还会继续，但是下行的力度不会太大，会保持稳中有降，一些城市则会相对平稳。”中国房地产协会秘书长顾云昌表示，“从较长时间段来说，现阶段中国的房地产进入了新的阶段，已经由黄金时代进入到了白银时代。”

（据新华社）

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