家在长清湖这都不是事

□本报记者 张传笙

读名校逛公园

乘轻轨览群书

赏歌舞行天下

在中建·长清湖加推房源活动中，记者曾采访了多人，当问及“为何选择购买中建·长清湖的房子”，每位业主的回答却不相同。“我看上小区的整体环境了。”“我是为孩子上学买的，还是学区房靠谱。”“交通方便，价格便宜。”……

其实，每位购房者心中对好房子的憧憬是一致的：价格得合适，太贵了我可接受不了；小区环境要好，环境脏乱差我可吃不消；为了下一代，最好有配套学校，学区房就更棒了；出行得方便，这个你懂的；闲暇之余最好能逛逛公园、听听歌舞……

很多时候，当我们对房子的憧憬还没说完，就遭到周围人们的嘲笑：“别做梦了，怎么可能有这样的房子？”

我们不愿放弃，我们坚持梦想。于是，在人们的嘲笑声中，我们惊喜地发现了中建·长清湖……家门口读名校给孩子一个精彩未来

最近，媒体一篇《济南“最贵学区房”单价破2.8万元》的文章将济南的学区房炒得沸沸扬扬。通过采访记者得知，济南多所知名学校学区房单价多在1.7万以上，甸柳小学、经五路小学、南上山街小学以及胜利大街小学等济南老牌知名小学，学校周边学区房价格也一直处于济南学区房价格的“巅峰”位置。即便如此，学区房资源也是相对紧缺，挤出来一套就会遭到疯抢。同时，坐拥几所名校所办分校的小区，也凭借学区房的优势将房屋单价提到过万。

其实，家长们对学区房的热衷由来已久，古代就有“孟母三迁”的故事告诫人们要择校而居。纵观济南地产市场，打学区房的盘很多，可真正能给孩子一个优质成长环境的却很少；如果能让孩子在大学城里成长，那么孩子的未来一定可以更精彩。中建·长清湖地处长清大学科技园核心地段，这里高等学府云集，知识精英汇聚，教授学者、青年学生，均有良好的文化涵养、素质高、品位高。所谓近朱者赤，模仿是孩子的天性，与学府为邻，以知识为伴，朗朗书声不绝于耳；诗书礼仪耳濡目染，生活于此，孩子必成大器。

说到咱小区的学校，那可不是盖的。省级名校山师附属中小学，作为山东省重点学校和品牌学校，拥有省内一流的师资队伍，其中特级教师、高级教师、国家级骨干教师、高职称教师人数稳居山东省师资前茅，每年都为各级学校培养出大批优秀学生，成为名副其实的优秀生源基地。中建·长清湖实验学校将由济南中建信和置业有限公司出资建设，山东师大基础教育集团受政府委托，具体负责学校的管理运营，整个学校将采用山师附中附小标准化配备，计划用地面积7.42公顷、建筑面积约3.3万平方米，配备54班小学、42班初中。根据计划，新学校将于2015年12月底前建成并竣工验收，2016年5月底前完成内部装饰装修及相关教育、教学设备的添置工作，2016年9月1日正式开学。

如果说大家都是学区房，中建·长清湖的优势在哪呢？那就是在让孩子接受名校熏陶的同时，也未能让学习抹杀了孩子活泼的天性，让孩子每日在大自然里自由奔跑，这比每天拿着iPad、iPhone无聊地游戏更加可贵幸福。在中建·长清湖，双龙山、来佛山、马鞍山、1500亩长清湖、十里大沙河绝版风光带……与山里的鸟儿赛跑，与水里的鱼儿嬉戏，孩子活泼的天性在山湖里被表现得淋漓尽致，孩子爱发问的天性在山湖里显得更加天真可爱，如此幸福的童年相信会是你送给孩子一辈子最珍贵的回忆。

园博园国庆或将开放

做咱家后花园

随着生活和工作节奏的加快，人们开始向往自然，希望返璞归真。在中建·长清湖，你出门便是10万平方米体验示范区。园区内有鹭泉、上善若水等多处以山、水、石为主题的景观小品，契合山湖风水美宅的项目气质，为济南首席临湖而建的体验示范区。

闲时，居民可以到周边的双龙山、来佛山、马鞍山等爬山游玩，也可以在1500亩长清湖和十里大沙河景观带上痛快烧烤。过了今年国庆节，园博园或将免费开放，正式成为咱们小区的后花园。这座为迎接2009年园博会而建成的长清园博园，这座国家4A级景区，这座占地面积近5200亩，目前国内最大的陆地园博园势必会吸引大量游客从四方赶来。届时，我们作为东道主，也将能体会到“有朋自远方来，不亦乐乎”。

如果还想远足，可以坐轻轨到西客站片区的腊山河滨河景观带、兴福寺公园、济西湿地等处，也可自驾车到有史称“海内四大名刹之首”的灵岩寺，与泰山、灵岩并称“鲁中三山”的道教圣地五峰山，有“江北第一植物园”之称的莲台山，堪称“中国长城之父”、先于秦长城400余年的齐长城等地玩耍。在这里，业主们不必远行就能将游遍览群山，阅尽天下美景。

长清湖或成为轻轨R1线最受益楼盘

在济南，地铁曾一度成为这个城市的“痛脚”，现在3条城轨快线建设规划成为一座城的“殷殷期盼”。从规划到审批，从勘探到建设，拥有千年历史的文化名城正在蓄积一股轨道交通的力量，这股力量将带动西部新城华丽升级。

记者获悉，目前已上报国家发改委待批的济南轨道交通规划有“一横两纵”三条快线。这三条线为R1线、R2线、R3线，R1线为南北向市域快线，R2线为东西向市域快线，轨道R3线为南北向市域快线。其中，轨道R2线大部分利用胶济铁路走廊，提供东西向快速出行。这三条线为市域层次的线网，主要为市域内的外围组团客流输送提供进城服务，因此站距大、速度快。

在上期社区报中，我们报道了轨道R1正在勘探的稿件，该线连接了长清组团中心和西客站中心，串联了创新谷、园博园、大学科技园、济南西站等重点区域，支撑了城市总体规划提出的“一城两区”中的西部城区的发展。从目前的工程进展来看，济南西部新城的长清和西客站片区将成为最先享受轨道交通成果的区域。

大学科技园是长清区通过轻轨与济南主城区对接的桥头堡。大学科技园周边的楼盘，都看好了轻轨带来的拉动作用。作为紧邻轻轨站点“前大彦站”的中建·长清湖，轻轨开通后，与西站仅8分钟车程，规划有多路直达公交，将是目前最值得出手的价值洼地品质盘，该楼盘负责人也对项目的升值空间很有信心。

咱们小区居民除了去西客站方便了，等R2线建好了，去济南东部新城，甚至是章丘也仅需十几分钟的车程。R2线为东西向市域快线，连接西客站片区、济南站、东部新城及章丘城区。与R1线不同的是，这条线路大部分是利用胶济铁路走廊。这条线路主要是提供东西向快速出行，支撑城市总体规划东西向发展的理念。其中，先期建设济南西站至郭店段。

记者了解到，目前济南一些楼盘的价格已经处于高位，而长清区的楼盘还处于价值洼地，不仅环境和配套相对较好，在楼盘定价方面还维持在较低的价位，可谓高性价比的价值洼地项目。有了轨道交通，在长清买房、到济南市区工作也成为不少年轻刚需的首选。

家门口享科技坐轻轨看大戏

从2003年建设至今，长清大学科技园已入驻十几所高校，这片规划总面积43平方公里的土地，东起京福、京沪高速公路，西北至济菏高速公路，南起崮山以南一带山体。时间一过就是10年，当年只是一片麦田的土地上，如今成为拥有15万师生，集商业街、住宅小区、产业基地等为一体的大学科技园。大学科技园拥有11所高校，省部级实验室28个，博士后流动站46个，电子科学与技术、电子信息工程等相关专业30余个，两院院士、国家级有突出贡献的中青年专家、高级人才约2500人。“只有大学城没有产业园，影响大学城功能的发挥”。济南市委副书记、市长杨鲁豫多次强调要深化对大学科技园发展前景的规划，提升大学科技园的发展层次和产业规模。许多高校科研成果最终被研究者拿来评职称或者终结于发表几篇论文，没有实现落地，造成了资源的浪费。

据介绍，济南创新谷下一步将围绕创新谷和大学科技园核心区开展规划研究，建设“高校+孵化器+研发基地+产业基地”的产业发展体系，设置人才培养区、环境配套区、产业核心区和生活休闲区四个功能区。今年以来，创新谷共洽谈企业300余家，其中有投资意向的企业100余家。60多家企业预订了孵化器部分位置，其中40多家企业与孵化器1、2号楼签署了联建合同。孵化器1号项目正在紧张施工，年底主楼主体完工，裙楼具备交付条件。预计到2020年,创新谷将建成科研人员办公生产类建筑500万平方米、从业人员25万人、营业收入超过1000亿元的智慧新城。

周末，居民可以到西客站济南市图书馆博览群书，图书馆大楼共5层，1至3楼以阅览区为主，4楼是多媒体视听区和数字演示区，5楼设有专题研究室。济南市图书馆相关管理人员介绍，目前济南市图书馆藏书约有70万册，能够流通借阅的有42万册。在这里，不管是工作日还是周末假日，来图书馆读书的人总是络绎不绝。四楼的自习区很安静，吸引不少学生前来学习；一楼的电脑数字资源阅览区不仅有不少年轻人到此阅览资料，不少老人也到这里来图个新鲜。

此外，还可以到大剧院听上一天的戏，喜爱戏剧的居民可着实过足了瘾。大剧院有可容纳1800名观众的歌剧厅，多举办大型演出，如芭蕾舞剧、歌剧等；也拥有500座的多功能厅，可以进行小型演出，比如魔术、时装走秀、戏曲等。此外，部分残疾人艺术团和老年人艺术团也将有机会在大剧院展示风采。

在中建·长清湖，科技和文化可以并驾齐驱，并正在以强劲的势头向前行进着，不断地发展、完善、再发展。

高铁将带您千里京沪一日还

火车一响，黄金万两。济南西客站作为新建的高铁枢纽车站，相比于普通车站具有更强的“经济势能”，对城市经济的推动作用显著。日渐成熟的中建·长清湖，将在这一得天独厚的“速度的力量”推动下，将搭上“黄金增值线”。“2011年6月西客站刚刚启用时，日均客流量在6000人，目前这一数据已经上升到2万人。”济南西站相关工作人员告诉记者。济南大学经济学院院长葛金田在论述高铁站对济南经济发展影响时表示，之前，受交通能力的制约，通过铁路、民航、公路由济南去往京沪的客流量每天不到3000人。京沪高铁建成后，从济南到北京和上海分别只需要1.5小时和3.5小时左右，列车发车密度仅次于北京和上海，其运能将是现在京沪线的10倍以上。

高速铁路带来的不仅仅是城市间时间距离的缩短，更加快了济南市民的生活节奏。记者了解到，相比起初比较单一的上海、北京线路，目前济南西站可连接广州、福州、青岛、哈尔滨、长沙等大城市，京沪高铁与胶济线、京广线、哈大线等铁路干线相连，实现了市民出行交通网络的快速多元化。

济南作为高铁始发站之一，被历史性地纳入了北京和上海的3小时经济圈影响范围，为济南带来大量的人流、物流、信息流、资金流，形成显著的“财富效应”，催生经济和社会快速发展。“一条铁路就能改变济南在山东乃至全国的地位”，济南将成为北方最有代表性与竞争力的现代化新城、区域性现代服务业中心和经济发展的大引擎。高铁济南站建成使用后，客流量会在短时间内快速增加，巨大的往来人流将产生巨大的购物、餐饮、休闲、消费商品和服务的能力，带动商务、旅游、餐饮、会展、物流、公共娱乐和金融等服务业快速发展，并能提供数以千计的就业机会，成为济南重要的经济增长极。

高铁的便捷，创新谷的带动，势必会将巨大的高端技术人才引到长清，安家中建·长清湖。有关业内人士分析认为，在楼市徘徊的大势下，作为长清区唯一“十佳轻轨地产”的中建长清湖，房价也极有可能搭上轻轨，一路逆势狂飙。

（资料图片）记者王锋 黄中明 摄

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