多地开发商呼吁松绑限购

“作为市住建委分管市场工作的副主任，到目前为止，我还没有得到各方酝酿松绑限购的消息。”4月2日，在接受中国房地产报记者采访时，长沙市住建委副主任胡汉清否定了长沙取消限购的说法。

4月伊始，已经有多个城市传出计划取消限购的方案。但在中国房地产报记者采访时，各方均予以否认。杭州市房管局相关人士称，关于杭州的调控政策维持不变，目前没有新政策出台，对于取消限购的相关传闻不予回应。温州市住建委宣传处人士称没有收到业务部门关于政策调整的消息，对于市场上的流传不予置评。

中国房地产研究会副会长顾云昌在接受中国房地产报记者采访时认为，两会已经放出了分类调控信号，因为市场已经出现明显的分化。调控应该针对不同的市场采取不同的措施，像北上广这些供不应求的城市，肯定不能取消限购。像温州、贵阳这些供大于求的城市，限购已无意义。

温州个人合作建房发起人、温州市市场营销协会秘书长赵智强在接受中国房地产报记者采访时认为，温州房地产已经成功绑架了当地的经济，政府不出手救市是不行的。现在温州困局唯一的破解办法就是一边大力抓实体经济，一边还要稳定房价。其实这是挺矛盾的，在投资渠道匮乏、实体经济又不能很快见效的时候，放开限购也是明智之举。

长沙和杭州并未出台实际松绑限购的政策。但在当地政府举办的座谈会上，开发商都表达了希望政府出台救市措施的强烈愿望。长沙一业界人士阳学文认为，“长沙楼市取消限购政策时机已经成熟”。这一观点，也被后来发酵成“长沙酝酿和讨论松绑限购的可能性”。

不过，出席当天座谈会的政府相关部门人士，并未对是否“救市”作出明确表态，只是表示，在认真听取大家意见的基础上，将积极研究并上报市政府，酝酿出台一系列促进房地产市场稳定发展的政策。

“或许是这样的表态，引发了当地业界对楼市限购有可能松绑的期待。”当地一位接近市政府决策层面的相关人士指出，以当地政府层面一贯中规中矩的工作作风，长沙要想近期在国内城市率先破局，至少在公开层面不大可能。

杭州也是如此。此前透出风声的杭州房企沟通会上，有关部门向房企透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿。其中包括限购的松绑，以及二套房贷款门槛的降低等。

2010年4月，国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求房价上涨过快城市限制家庭购房套数，被业界称为“限购令”。目前，“限购令”已在40多个城市得到不同程度的落实。

限购政策出台以来，也曾有部分二三线城市因为楼市供给过大、成交低迷而尝试松绑限购，但在国家宏观调控大基调下，多数城市的松绑都被叫停或不了了之。

不过，今年全国两会期间提出的房地产市场“双向调控”基调，允许“对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构”。这被业界解读为限购政策或存在松动的空间。随着今年一季度楼市整体陷入低迷，二三线城市松绑限购的意愿更为强烈。双向调控使地方政府“救市”有据可循，唯一需要考虑的是，限购政策放开的时间表。

（据新华社）

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