今年保障房开发商很“大牌”,今年保障房开发商很“大牌”

很多市民关心今年第二批公开销售的经适房和限价房。上周青岛市房管部门负责人参加在线访谈时透露市北区宜昌新苑项目、李沧区文昌路项目等5个项目已初步纳入下半年销售范畴。那么这些项目究竟位于何地、周边配套如何、有多少套可售房源，为此记者前去打探了一番，海信、龙湖等大鳄级地产企业新项目入围其中，可谓是第二批保障房最大的看点。

第二批保障房项目有眉目

“2013年第一批次的经济适用房已经结束了，对于我们这些没有选上的人来说，多少有点遗憾，只能寄希望于今年第二批次的项目，请问今年第二批次的项目具体有哪些项目，大约什么时间能公示？”在上周青岛新闻网举行的“民生在线”访谈中，市国土资源和房屋管理局负责人回复说，经初步梳理，预计位于市北区的宜昌新苑项目、位于李沧区的文昌路项目以及位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目、海信·依云谷项目可纳入下批销售。青岛市经济适用住房和限价商品住房销售实行预销售公告制度，在建项目具备预销售条件时，市国土资源和房屋管理局将在《青岛日报》、青岛住房保障网、青岛房地资源网发布销售公告，公告中将对拟销售项目的位置、房源数量、价格以及登记时间和登记方式做详细说明。

文昌路共建3274套保障房

据悉，青建宜昌新苑位于市北区宜昌路以南、兴隆三路以东、海湾花园以北、兴元一路以西。据悉，该项目是去年年中开工的，计划2014年底前竣工交付。据悉，该项目计划总投资约8亿元，占地面积约4.12万平方米，规划建筑面积约17.4万平方米，该项目集中建设保障性住房共1833套，其中廉租房224套、公租房821套、经济适用房788套，并建有小区幼儿园、卫生站等配套设施。其中经济适用房的建筑面积均在65平方米以内，公共租赁住房和廉租房的建筑面积均在50平方米以内。今年7月首批公开销售的经济适用房项目中，青建宜昌新苑首批推出了190套房源，这意味着还剩下598套经济适用房房源可供销售。

此外，李沧区文昌路保障性住房集中建设项目共有3个地块，从南向北分别是文昌路155号、文昌路158号和文昌路318号地块。项目计划建设保障性住房3274套，其中廉租房192套、公租房488套、经济适用房1272套、限价商品房1322套。文昌路保障房集中建设项目是2012年青岛市10大保障性安居工程之一，位于李沧区中部片区，三幅地块相距不远，地块周边毗邻一条尚未命名的规划二号线，沿着这条路向西即可到达“三纵”之一的重庆中路，李沧东西交通主干道金水路在地块南侧经过，金水路拓宽二期工程就包含这一路段，正在建设中的青岛地铁M3号线在金水路南侧的振华路上穿过。目前文昌路项目周边已建成了蓝山湾、湖畔雅居等新小区，居住氛围越来越浓厚。第二批次可供销售的房源究竟有多少还得看各地块建设进度。

大鳄级企业参与建设

另外城阳区的三个项目也是房地产业中的大鳄级企业参与开发建设。其中银河湾项目是中交集团进军房地产业的首个项目，位于城阳区夏庄街道银河路北侧、三号路东侧。计划总投资10亿元，总占地面积约217亩，规划建筑面积约24.24万平方米，项目于去年年中开工建设，计划2014年12月竣工，项目分为商品房及保障性住房两部分。

龙湖五期项目位于城阳区流亭街道白沙河南侧、胶州湾东侧、双元路西侧。龙湖地产在该片区开发建设龙湖滟澜海岸项目，涵盖别墅、精装高层等，规划有三大公园，分别是滨海公园、河滨公园、体育公园以及约10万平方米的商业配套，以及教育、医疗等生活配套。外部交通也十分便捷，环胶州湾高速、青银高速均可便利到达。在保障房配建方面，该项目计划建设经济适用房470套、限价商品房360套。海信依云谷坐落于城阳夏庄云头崮，该项目商品房部分以建设别墅为主，另配建部分保障房。 记者 孙静芳 摄影报道

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