坚决抑制不合理购房需求

住房和城乡建设部副部长齐骥25日在广州举行的首届岭南论坛上说，在发挥市场主渠道作用的同时，必须加强对房地产的调控。

我国正处在城镇化快速发展时期，居民自住房的需要持续增加，满足这方面的需要，是房地产稳定健康发展的基础。相反，投机性购房扭曲供求关系，会造成房地产市场大起大落，影响经济的有序发展。因此在发挥市场主渠道作用的同时，必须加强对房地产的调控。

针对部分地区房地产价格过高、投资需求过热的趋势，中央加大房地产调控的力度，抑制不合理的投机需求，遏制房价的快速上涨，成果逐步显现。进入2012年以来，全国住房的价格总体平稳，一些城市的房价开始松动，调控正朝着预期目标不断深入，并取得实效。

齐骥表示，2011年上海和重庆两个房产税试点城市的征收对象和方式都不一样，但均取得较好成效。“接下来将会同有关部门总结经验，并在此基础上适当地扩大试点范围。”

他表示，当前的房地产市场出现变化，符合市场自身发展规律，有利于房地产行业健康发展。将坚持调控政策方向不动摇，坚持调控措施不放松。一方面，要严格执行并逐步完善差别化的税收、信贷及限购等政策措施，坚决抑制不合理的购房需求；另一方面，要努力增加普通商品住房供应，并通过信贷帮助，满足居民合理的需求。通过合理的调控，促使我国房地产市场沿着健康之路发展，从而促进国民经济又好又快发展。

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