城阳白沙湾开建全国最大保障房集中建万套房，将撼动城阳房价

集中建万套房，将撼动城阳房价

日期:2011-07-12   来源:半岛网-城市信报 

占地总面积998亩，除学校等配套设施外，全部建设公共租赁住房和限价商品住房，规划建设保障性住房10050套……7月11日，今年以来全国用地规模最大的保障性住房项目——青岛白沙湾保障性住房集中建设项目正式开工。据了解，该项目配建的公共租赁住房先租后售，10年后可以继续出租，也可以出售，但须按届时的限价商品住房价格出售。

白沙湾保障性住房集中建设项目占地总面积998亩，规划总建筑面积约93万平方米。除学校等配套设施外，全部建设公共租赁住房和限价商品住房，保障性住房用地面积达808亩，规划建设保障性住房10050套，建筑面积76万平方米，其中，公共租赁住房3797套、建筑面积23万平方米；限价商品住房6253套、建筑面积53万平方米。

据市国土资源和房管局负责人介绍，白沙湾保障性住房集中建设项目位于青岛胶州湾畔、白沙河北岸，所在区域为城阳区着力打造的以“鹭舞白沙、城市泊湾”为主题的高品质生态新区，周边已有卓越蔚蓝海岸、龙湖滟澜海岸等大型成片居住社区，人气渐聚，位置优越。该项目处于大青岛交通枢纽位置，紧邻双高路，环胶州湾高速双埠路口，经青银高速、308国道、重庆路皆可到达，交通便利；项目规划有学校、幼儿园、文化体育活动中心、社区卫生服务中心、农贸市场、老年活动中心，配套齐全、居住功能完善。

据了解，白沙湾保障性住房集中建设项目是本市首次尝试在出让土地中大规模配建公共租赁住房，项目用地分三宗以拍卖方式出让。“该项目用地的顺利成交并开工建设，标志着青岛市在创新保障性住房供地、运营和投资机制方面又迈出了新的一步。”市国土部门负责人介绍说。

在土地供应方式上，该项目采取了在出让土地中配建公共租赁住房的方式，其配建的公共租赁住房，由开发建设单位投资建设并持有，先租后售，10年后可以继续出租，也可以出售，但须按届时的限价商品住房价格出售。在建设资金筹集和运营模式上，该项目按照“谁投资、谁受益”的模式，开发建设单位投资建设并持有公共租赁住房，投资经营10年后，可通过出售实现建设投资回收，获得一定利润。“该项目有三个投资主体，其中青岛市公共住房建设投资中心参与该项目建设，是本市成立公共住房投融资机构以来该机构参与投资建设的第一个保障性住房项目。”

岛城业内人士林宪周认为 ，“1万多套保障房在同一区域集中建设，在青岛是第一次。以后该区域竞争会非常激烈。保障房一旦上市，周边的开发商压力将会很大，很容易出现销售不力的情况。城阳区房价将会更加稳定，很可能稳中有降。”

相关新闻 5年内保障房覆盖20%以上

7月11日记者采访了解到，“十二五”末本市的保障房覆盖面将达到20% 以上。市区每年建设保障性住房和限价商品住房不少于2万套，并在基本解决城市低收入家庭的基础上，将保障对象范围由老市民(城市低收入家庭)逐步扩展到新市民(新就业职工和外来务工人员)。记者 李晨

租房有问题快来咨询

7月11日记者了解到，7月12日下午14：00～16：00，市国土资源和房屋管理局于凤树副主任将参加青岛政务网和市国土部门门户网站同步进行的“在线问政”活动。于副主任将就“房地产市场租赁管理管理”工作与广大网友进行交流，市民如有租房问题可以咨询。记者 李晨

富隆佳园将办房产证

7月11日记者了解到，入住7年多的富隆佳园将可以办房产证。近日，房屋管理部门正式通知开发商百乐房地产开发有限公司办理百乐富隆佳园小区审核手续，该小区缺少一栋高层建筑的相关材料。目前，该公司正在到相关部门办理有关手续。

记者 李晨文/图  记者 李晨  纪国亮

新闻推荐

个股点评日期来源半岛网城市信报科达机电目前公司投资

个股点评日期:2011-07-27   来源:半岛网-城市信报...