细数春季房展新盘看2011楼市新热点,细数春季房展新盘看2011楼市新热点

还有不到一个月的时间，2011年春季房展就要开展。今年青岛楼市都有哪些新项目？这些项目又分布在什么区域？透过这些新项目能看出今年青岛房地产都有什么热点？只要到春季房展去逛逛，全年热点区域就基本都清楚了。

热点一

城区住宅引人关注

在限购令下，城区的住宅开发更引人关注。城投·海岸馨园位于四方区海岸路，全部为住宅。两期总建筑面积约53万平方米。项目含经济适用房，限价房和商品房。城投·瑞海馨园是四方滨海新区的启动片区，项目由4个片区组成，包含商品房、保障性住房、商服（大型商场、酒店）、幼儿园、学校等。商品房全部为中小户型住宅。

华仁·欧典商苑位于青岛市北区敦化路与南京路交汇处，是市北区CBD核心最为稀缺的住宅项目之一。

热点二

城阳延续精品路线

城阳区域在2011年新盘走的仍然是精品路线。易佳和府位于青岛市城阳区308国道与银河路交汇处东侧300米，配有13000平米的大型中心景观广场，可容纳500多户居民居住。鑫源·阳光馨苑位于城阳棘洪滩韩海路67号，济青高速、双元路、G204国道、城阳环城4路、5路，青岛118路等多条公交线路通往城阳区中心及市内四区。中铁·华胥美邦系中铁置业集团旗下的青岛中铁祥丰置业有限公司开发，项目位于青岛市城阳区湘潭路9号，地块紧邻黑龙江中路、重庆路、青银高速等城市主要交通干道，交通便捷，通达性强。

热点三

西海岸还是热地

从今年的区域看，西海岸还是热点。城投·金沙滩别墅用地位于青岛市黄岛区南端，西侧为金沙滩旅游区，北侧金沙滩路，南向面海，东临环岛东路，地处凤凰岛旅游度假区，有良好的沿海景观，和丰富优美的岸线资源。阳光新天地投资集团的金沙滩壹号坐落在青岛凤凰岛旅游度假区内，社区85%的住宅都面朝大海。“保利·海上罗兰”。地处占地20公里的灵山湾旅游度假区内。瑞源·名嘉汇位于青岛开发区珠江路和庐山路交汇处，所在区域是新城CBD核心地块。

热点四

综合地产占据主流

2011楼市还有一个亮点：就是以商业地产、旅游地产以及综合地产成为市场主流。城投·欢乐滨海城主要业态包括花园会议酒店、商业购物小镇、邮轮停靠服务、游艇俱乐部、渔人码头、中小企业办公、文化影剧院、大型商业、中高档居住区等。证大·大拇指广场以“城市会客厅”为运营理念，包括区域型商业、精品艺术酒店及服务式公寓。青岛鹏利南华商业发展有限公司开发建设的鹏丽南华商业中心项目位是一大型商业综合体。青岛苏宁电器广场，李村商圈核心首席大型城市综合体，总高99.8米，为区域内最高建筑。青岛李沧万达广场是一座集合了大型shoppingmall、室内、室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼，风情社区商业街等众多现代商业和居住形态于一体的超大型、国际级城市综合体，是万达集团第三代商业地产升级版产品。绿城·紫薇广场是胶州首席综合体大盘。

绿城·市南项目定位为30万余平方米复合型都市综合体。青岛伟业房地产集团有限公司的太平路8号项目位于青岛市市南区太平路中段，是下沉式综合立体商业广场。鹏飞·泰晤士河项目泰晤士河地处崂山西麓夏庄银河路，白沙河北岸，是由鹏飞绿洲集团倾力打造的纯英伦风格的纯生态亲水社区。 李峥

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