“金九银十”造势引发进一步调控

最近楼市的走势让很多购房者揪心，８月广州、深圳等一线城市成交量持续放大，而房价也似有转而向上的迹象。“金九银十”的传统楼市旺季已然临近，而一些开发商更是跃跃欲试，试图继续吹旺楼市。在这种情况下，“金九银十”楼市会否“变脸”？房价走向涨跌如何？

各方博弈“金九银十”

“金九银十”向来是楼市的销售旺季，目前开发商、购房者、中介等市场各方已摆开博弈的架势。

一些开发商跃跃欲试，加大了促销力度。深圳不少开发商从前几个月开始就纷纷推迟开盘，积极备战“金九银十”。

“我们也在时刻观察楼市走向，而９月、１０月这两个月很关键。如果这两个月卖得好，就继续稳定价格。但如果还不动，就只能降价促销回笼资金。”广州海珠区一位房地产公司负责人告诉记者。

对此，广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同说，“开发商不应在‘金九银十\’借机造势、抬价，否则会引起政府的进一步调控。”

楼价未来涨还是跌？

对于楼市的回暖，专家们有不同的看法。

合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌认为，前几个月，市场已基本把调控政策带来的负面因素消化得差不多了。“最近深圳楼市回暖的势头明显，如果没有政策的打压，接下来无论是房价还是成交量都会往上走。”２１世纪不动产深圳泛城总经理杨创慧说。

“如果此轮调控目标达不到，将严重损害政府公信力，因而政府决心很大。”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说，最近政府相关部门频频表态，不会放松房地产调控，因此不排除国家会出台进一步调控政策的可能。

广东省房地产行业协会表示，可以预见的是，国家遏制房价过快上涨，坚决抑制不合理住房需求，促进民生改善和经济发展的政策是不会改变的。

据新华社电

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