集中降价潮可能要来临

今年下半年广州楼市将有４６个全新盘、预计２２３１９套新房放量上市，这是记者昨日从经纬行研究中心获悉的最新消息。货量多竞争强，降价潮也将跟着来临。

“如此集中推货势必会引起市场供需格局的变化，造成较大竞争压力。”经纬行研究中心主任曾英杰表示。随着推货潮来临，第一轮降价潮将随之来临。

满堂红高级研究部主任肖文晓推测，下半年楼市有比较明显下行压力，而下降压力最大的区域应该还是郊区跟外围的区域，中心城区价格下调的压力不大。

７月来临，而且推货量增加，正是第一个降价潮的来临，到了传统的“金九银十”阶段，全面降价潮或将来临。

专家表示，在新政出来一两个月内，很难看到在市场上会有很明显的降价行为，这个阶段中，不仅置业者在观望，开发商本身也在观望，在这个阶段一般都是楼价僵持阶段。

“真正的降价往往要两三个月之后才可以看到，第三季度整个楼市会迎来一波真正降价潮，在这个阶段，我们才可以知道，到底市场对新政承受能力是怎么样的情况。”

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