南宁核查经适房 七成房门敲不开

据《工人日报》报道 ５月１６日，星期日，广西南宁市住房局的工作人员专门挑了这个大多数人在家休息的日子登门检查。１１０名工作人员分成２３个小组，每组都采取“洗楼”的方式，从一楼层层往上，逐门逐户地敲门。

咚咚咚……

“请问你是这里的住户吗？”

“是。”

“请出示购房合同。”

“我，我没有，房子是我表姐的。”

“住在这里一个月多少钱？”

“借住的，不用钱。”

在凤岭·在水一方１５栋３单元，一位年轻的女士对工作人员的提问闪烁其词。工作人员在做了调查笔录后告知：“如果经最后核查，这一户的户主属违规出租，我们将按照规定进行处理。”

同样在该小区，工作人员来到１６栋１单元４楼４０１房，连续敲门后仍无人应答，工作人员用手一抹门把手，上面积满了厚厚的灰尘，“看样子很久没人住了，应该是空置房。”

核查中，工作人员不仅发现违规出租出售等现象，更多的是吃了“闭门羹”。

据南宁市住房局副局长张振宇介绍，１６－１７日两天的登门检查，７５６４户检查对象只敲开了２６１７户，还有４９４７户无人应答。

对于这近７成敲不开的房门，张振宇分析原因有三：一是业主刚领到钥匙尚未装修入住；二是业主外出，对此，住房局工作人员一律在其房门上贴出通知，让其在１０个工作日内到南宁市房地产监察支队配合调查；三是业主还有他处住房，这类情况一旦查实要按章处理。

对于这打开了房门的２６１７户，经核查，２０８２户确系户主本人居住，其余５３５户非户主本人居住。对于非户主本人居住的房子，住房局的工作人员表示，还将进一步核查取证，如是否有租售合同、租赁收条等。

核查：经适房是否违规使用

“小区周边没菜市，离上班的地方又远，我们目前没有搬进来住，因此房子一直空置。”

“怀孕后为了方便照顾就搬去父母家。”

“孩子上学不方便，暂时不搬来住。”……

此次入户突查，发现确实存在转借、转租、空置等现象，理由更是五花八门。入户调查的重点，是调查经适房的业主们是否存在违规销售、私自转售、出租、出借、闲置、弄虚作假骗取购房资格等情况。

“要逐户查明实际情况，难度很大！”张振宇坦言，检查的核心绕不开查明经适房申购人的实际经济收入水平，而这目前在全国都普遍存在困难。当前，银行、工商、税务、车辆等部门没有实现信息互联互通，要掌握一个人的真实收入是不容易的。

张振宇说，现在许多人的收入都是多元化的，不仅有工资，还有证券、第二职业等收入。“仅靠单位证明、社区公示等，存在局限性。”张振宇笑言：“有的夫妻之间尚不清楚彼此的收入情况，何况左邻右舍？”

在这种情况下，张振宇认为，核查的重心应放在查明经适房申购人是否还拥有他处住房。

而这正在住房局的掌控范围，凡在南宁市购买了房产并办理了房屋产权证的市民，市住房局均有纪录。只要输入姓名和身份证号码，房屋产权登记数据信息系统就会有显示。

因此，面对记者质疑，让申购人自行上门配合检查，他们自觉填写的登记表有多少真实性时，张振宇信心满满地说：“他们是否如实填报并不重要，我们这次调查主要是掌握他们及其配偶的姓名、身份证号码等信息，以便进一步核查掌握确凿证据。”

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