交通建设力度特别大 进出青岛市区特方便城阳楼市借机要崛起

交通建设力度特别大进出青岛市区特方便

日期:2010-01-07   来源:半岛网-城市信报 

房价越来越高，促使百姓将购房的目光向城市新区扩展，在青岛楼市各大板块中，城阳楼市以其物美价廉的形象始终占据一个夺目位置。最近 ，市区到城阳交通条件不断改善 ，一批交通大项目快速推进，一批地产大鳄也再次杀进城阳，种种迹象表明，城阳楼市又一次处在大发展的关口。

交通利好不断

近年来，城阳楼市中涌现了一批高质量的精品住宅和商业项目，吸引了全市置业者的目光，而交通条件的有效改观，则大大推动了购房者的脚步，到城阳区买房，正成为众多普通购房者的共同选择。

据了解，城阳与市区的交通几乎每隔一两年就会发生大的变化，先是罗圈涧及重庆路两座收费站在2005年取消，后是2008年青银高速青岛段对车辆由以前的按吨收费改为统一收费10元。2009年，本市开工拓宽环胶州湾高速公路。胶州湾高速施工工程计划将在今年完工，完工后海泊河收费站将移至城阳双埠，驱车走胶州湾高速到机场不用再交过路费。近日，重庆路快速路规划方案公示，重庆路快速路整体工程有望在2011年开工，2015年之前完工。加上已经通车的滨海公路北段，市区到城阳已经有了五条主干道，加上这么多取消收费的利好，交通条件已经大大改观。

房产销售火爆

记者从房产交易部门了解到，城阳区楼盘除去城阳西部的上马、红岛、河套、棘洪滩等四个街道之外，主要在东部的城阳、惜福镇、流亭、夏庄四个街道。目前城阳住宅在售房源有4920套，可售面积占到全市的八分之一。商业可售面积63万平方米，占到全市面积的将近一半。同前段时间相比，在售房源经过2009年的快速消化，供求状况正在逐渐改变。

在全国楼市一片火爆的2009年，城阳楼市也迎来了热销年。都霖馨苑营销总监李斌介绍，都霖馨苑从去年9月份开盘就销售不错，现在每天都能卖三四套房子，累计已经销售800多套房，应该说销售速度很快。而在卓越蔚蓝群岛，销售人员介绍房源已经所剩不多，现在正在筹备推出二期房源。

新房品质普遍升级

城阳区域内楼盘众多，这也促使着开发单位不断提升品质以吸引各地的置业者。从早期中联盈地的盈园广场，到现在已经开始入住的万科魅力之城，城阳楼盘在品质上总能给人眼前一亮的感觉。而随着城阳楼市的日趋火爆，一批新的高品质住宅继续涌现。

麦迪绅地产项目营销总监徐纪东介绍，现在白沙河两侧已经沿河岸形成了一个中高档住宅区，像百通香溪庭院、麦迪绅香邑漫步、卓越蔚蓝群岛都是很有个性的产品，销售价格也比较优惠。像香邑漫步规划容积率只有1.25，户型多是八九十平方米的中等户型，业主自由活动空间很大，建筑上采用了波士顿风格，依山傍水大量建设花园洋房，形成一个居住舒适的新型大盘。记者 赵健

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