2021中国上市房企综合实力百强揭晓

5月27日，“2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在深圳举行。活动发布了最新的《2021中国房地产上市公司测评研究报告》，这项由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的测评研究工作，已连续开展了14年。活动还同步发布了《2021物业服务企业上市公司研究报告》，该项研究由中国物业管理协会指导，上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办。

根据《2021中国房地产上市公司测评研究报告》显示，10强上市房企整体没有太大变化。以下为此次发布的排行榜单：

据了解，本次测评的研究对象为沪深上市房企105家，在港上市房企89家，以及海外上市房企1家，合计195家。

从核心测评指标来看，2020年上市房企规模持续增长，但增速放缓。总资产均值为1577.89亿元，房地产开发业务收入均值为274.96亿元；营利能力方面，绝对指标净利润均值为32.17亿元，同比有所增长，但相对指标净资产收益率同比有所下滑；偿债能力有所提升，去杠杆效果显现，净负债率均值较上年下降0.7个百分点至95.07%；经营效率稳中有升，总资产周转率与上年基本持平，存货周转率稍有上升。

此外，本次测评还发布了2021中国房地产配套供应链上市公司分榜单。测评研究报告指出，2020年房地产市场政策环境逐步收紧，行业整体规模增速已开始放缓，行业内部分化明显，房企在降本增效、提质升级方面对供应链企业产品、服务的适配能力提出了更高要求。

整体来看，上市房企总体呈现八大特点：1.在资本市场表现上，企业估值持续下探。2.运营规模上，整体规模增速放缓，标杆房企强者恒强。3.在偿债能力上，调控杠杆初见成效。4.营利能力方面，多数指标有所下滑。5.在成长能力上，上市房企业绩增速整体放缓。6.在经营效率方面，运营效率稳中有升，存货规模增速下降。7.从社会责任方面来看，各大房企逐渐承担起企业公民的责任。8.在创新能力上，产品创新、管理创新和多元化业务发展成为房地产企业高质量发展的重要抓手。

（游媚媚）

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