八成房企销售额超去年同期

11月，TOP100房企单月操盘销售金额环比增长5.1%，同比增速自8月的高位逐月回落至21.4%。截至11月末，已有超6成房企接近完成全年目标，部分房企完成率低于85%。业内人士反映，考虑到目前市场整体的下行压力犹存、去化率承压，12月房企仍然是加紧推货、加强营销以冲刺全年业绩目标。

以上海为例，房多多数据显示，上海12月7日房价均价5.6万元/平方米，环比上涨137元/平方米，同比上涨4568元/平方米。最近一周，上海批出了13张预售证。

从企业业绩表现来看，2020年11月，TOP100房企中有超7成企业实现单月业绩同比提升。截至11月末，已有近8成房企累计业绩超过去年同期，实现同比增长。具体来看，本月央企销售发力，保利、中海、华润、招商表现较为突出，单月业绩规模同比提升显著。其中，招商、中海的单月业绩同比增幅分别达到63%和52.4%。

从房企目标完成情况来看，截至11月末在年内设定了业绩目标的部分规模房企中，超6成房企的目标完成率达到90%以上。

不过，中小房企完成全年目标有一定压力。严跃进也指出，由于布局战略的不同，导致有的房企销售目标完成略弱于其他房企。比如重仓环京市场的荣盛发展自然会影响其销售。

四季度以来，房企虽然加大供应和营销力度，但目前市场整体的去化压力仍然较大，12月仍需加紧供货、加速去化、冲刺全年目标。年底长三角城市这一波推盘小高潮，得益于房企供货节奏后移，同时也令房企总体业绩规模实现同比增长。但由于调控政策控制推盘节奏，目前市场实际的去化率水平承压，百强房企单月同比增速自8月以来持续回落。对于距离全面目标尚有一定距离的房企来说，12月份仍需加紧供货、加速去化。

（来源《21世纪经济报道》）

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