天猫好房诞生 阿里承诺3年不赚钱 网友：希望能像支付宝改变银行一样，来推动房地产业的变革

流量企业对房地产的执念一直不减，前有平安好房经过近5年时间，宣告失败业务打包拆分，天猫好房的诞生，能否创下奇迹？“天猫好房至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。”9月16日，阿里巴巴宣布正式成立房产部门，推出“天猫好房”平台，引发社会各方的热议。有网友表示，希望能像支付宝改变银行一样，来推动房地产业的变革。

联手阿里和易居打造天猫好房

房地产正走在数据化的道路上。

9月16日，阿里巴巴集团(简称“阿里”)、易居(中国)企业控股公司(简称“易居”)联手数十家房企宣布天猫好房成立。据悉，今年“双11”，天猫好房将推出大额补贴，今年“双11”也将成为“金九银十”之后新的房产狂欢节。天猫好房还承诺，在未来至少3年内不赚钱，而且所有收入100%都会补贴给购房者。

7月31日晚，易居企业控股曾公告称，与阿里建立战略合作关系，易居将和阿里联合组建房产线上平台的合资公司，首期投资金额为50亿元，阿里占股85%，易居占股15%。早在2018年易居在香港上市之际，阿里就以3.9亿港元认购易居新股，成为易居的四大基石投资者之一。

流量企业对房地产的执念一直不减，前有平安好房经过近5年时间，宣告失败业务打包拆分，天猫好房的诞生，能否创下奇迹？业内人士指出，天猫好房的成立，可以看作是阿里巴巴的“衣食住行”服务产业版图中的最后一块“短板”开始补齐。大数据公司在衣食住行领域的布局意图，一是流量变现、一是流量采买。

PK阿里+易居vs腾讯+贝壳

在互联网房地产领域，阿里与腾讯终于再次相遇。

根据CIC报告，2019年中国房地产市场规模达到22.3万亿元人民币，预计到2024年将增加到30.7万亿元人民币，复合年增长率(CAGR)为6.6%。如此大的市场阿里入局并不令人意外。

不过，分析认为阿里+易居两大巨头联手，意在阻击贝壳以及其背后的腾讯。贝壳招股书显示，腾讯相关方持有12.3%的股权，为贝壳第二大股东。

8月13日，贝壳找房在纽交所正式上市，股价波动上涨，总市值已达600亿美元。2019年其通过220多万笔交易，产生2.13万亿元的GTV(平台交易总额)。这一交易规模体量，已略超京东(2.08万亿元)，仅次于阿里巴巴(7.053万亿元)，成为中国第二大商业平台。贝壳以线上二手房交易为主，易居的核心业务则是一手房代理，且是线下。天猫好房与贝壳找房颇为相似。这或许意味着，天猫好房和贝壳找房将形成正面竞争，从而在互联网房产交易和服务平台上，阿里和腾讯又将再次“开战”。9月16日，天猫好房宣布成立当天，美股中概股贝壳低开，盘前一度跌近5%。

热议中介一家独大的日子到头了

买房吗？“双11”加购物车抢购的那种？别笑，今年“双11”，这样的场景真能实现了！随着天猫好房亮相，也引发了网友广泛讨论。有人希望阿里入局，能够推动房地产业的变革，“中介一家独大的日子到头了,这是要革房地产中介的命”“房产太乱，需要人打破常规”……不过，也有人不看好天猫好房的发展，“很难做起来的”“免费的是最贵的”……

中原地产市场分析师卢文曦告诉记者，互联网巨头切入房地产交易服务市场，除本身市场外，更看重的是背后衍生服务的想象空间。因为客户本身就是一个可以多次消费的资源，各行各业都涉及的互联网公司可以一鱼多吃。

综合《中国证券报》《21世纪经济报道》

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