莫天全委员：预防房产中介机构出现垄断格局

本报记者王春楠

“当前，房企、中介机构的集中度越来越高，有形成寡占市场结构的趋势，不利于贯彻‘房住不炒’的方针。”房天下董事长莫天全委员建议组建跨部门的国家住房市场监管机构，预防部分城市形成中介机构高市场占有率的垄断格局。

莫天全分析，“房住不炒”的方针提出后，多轮房地产宏观调控政策相继落地，使得中国房地产市场相对稳定，但仍存在着住房市场过度集中的风险。目前，在新房、二手房市场，都存在开发商和中介机构市场占有率不断上升的情况，有形成寡占市场结构的趋势。他调研发现，一些大型城市，最大的中介公司在当地二手房市场的占有率已超过一半，很容易对房源、客源形成垄断，影响房价和市场透明度，破坏住房市场的健康发展。

对此，莫天全建议建立跨部门的国家住房市场监管机构。“该机构可依照相关法律法规统一监督、管理、调控全国房地产市场，预防部分城市逐渐形成中介机构高市场占有率的垄断格局，加强对寡头企业的监管，保障行业回归到健康有序的竞争中来。”他补充说，目前银行业、保险业、证券业都已经建立了国家体系的监管机构，对银行业、保险业和股票等证券业市场形成了审慎有效、集中统一的监管，对相关市场的健康良性发展起到非常大的作用，值得住房市场借鉴。

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