全国31省（区、市）房地产报告出炉 1—4月 甘肃省商品房成交均价每平方米6041元

5月20日，上海易居房地产研究院发布《31省（区、市）房地产报告》。报告基于国家统计局定期发布的数据，对全国31个省（区、市）的房地产开发投资、新开工、销售、价格等数据进行分析，这也是首次将西北地区省份数据纳入其中进行分析。1—4月份，甘肃省开发投资额同比增速8.8%，新开工面积同比增速7.5%，商品房成交均价每平方米6041元。

数据显示，今年1—4月份，全国31个省（区、市）房地产开发投资33103亿元，同比下降3.3%，17省房地产开发投资增速由负转正。其中，西部地区投资7342亿元，增长3.7%。甘肃省开发投资额同比增速8.8%；而西北地区其他省份开发投资额同比增速青海26.5%、新疆9.8%、陕西5.3%、宁夏5.7%。

从新开工面积来看，全国房屋新开工面积47768万平方米，下降18.4%，降幅收窄8.8个百分点。其中，住宅新开工面积35248万平方米，下降18.7%。而甘肃省新开工面积同比增速7.5%，西北地区其他省份新开工面积同比增速青海19.2%、陕西18.9%、新疆5.0%、宁夏3.1%。

另外，1-4月份，全国31个省（区、市）商品房销售面积33973万平方米，同比下降19.3%。其中，住宅销售面积下降18.7%，办公楼销售面积下降32.0%，商业营业用房销售面积下降29.1%。31个省（区、市）中有28个省份商品房销售面积同比增速出现下降。其中西部地区商品房销售面积10085万平方米，下降16.2%。甘肃省房屋销售面积同比增速-12.7%，西北地区其他省份房屋销售面积同比增速青海5.4%、宁夏-15.1%、新疆-16.0%、陕西-16.2%。

商品房成交价方面，全国商品房成交均价每平方米9379元，甘肃省商品房成交均价每平方米6041元，西北地区其他省份商品房成交均价陕西每平方米9220元、青海每平方米7400元、宁夏每平方米6213元、新疆每平方米6119元。

“以开发投资数据8.8%来看，属于全国靠前位置，表明甘肃省房地产开发投资依然备受关注。另外，以新开工面积数据7.5%来看表现良好，进一步说明甘肃在新开工方面发力比较明显。对比开发投资数据，新开工数据甘肃在全国排名第四位，这也说明甘肃省在新开工方面工作保障比较到位，企业开复工节奏较快。从房屋销售数据上看，虽然下跌-12.7%，但与全国市场相比，甘肃表现略好。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在西部大开发政策下，后期甘肃房地产市场或将继续回暖。

兰州日报社全媒体记者李莉

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