中央定调2020年楼市，透露4大关键信号

中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行。会议总结了2019年经济工作，分析当前经济形势，部署2020年经济工作。会议将与房地产有关的内容放在了明年六大重点工作中的第三条，即“确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善”。

会议提出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

“城市更新、存量住宅改造和城镇老旧小区改造”，也许将是明年房地产市场的新风口，存量市场方面将会有新导向，老旧小区的改造也将延续，并有可能会有更多的政策和动作，预计未来在这些方面将有大量的市场机会和企业关注度。

“住房租赁”也是近年经常提到的词汇，随着中央到地方，不同层次不同角度地制定和出台多项支持发展住房租赁市场的政策，以及部分城市购房成本的不断增加，未来继续发展住房租赁市场和体系成大势所趋，公共租赁平台的搭建也会出现在更多地方政府的工作内容之中。

“房住不炒”、“因城施策”也是连续两年被提及。这也意味着未来调控仍以中央指导、地方主导的形势，避免政策一刀切。

“稳地价、稳房价、稳预期”，“三稳”在住建部部署2019年各项重点工作中居于首位，也促进房地产市场平稳健康发展的目标。

另外，中央经济工作会议上还有一些信息需要一并关注：

“中心城市和城市群”方面提出，要加快落实区域发展战略，完善区域政策和空间布局，发挥各地比较优势，构建全国高质量发展的新动力源，推进京津冀协同发展、长三角一体化发展、粤港澳大湾区建设，打造世界级创新平台和增长极。

“财政政策和货币政策”方面提出，积极的财政政策要大力提质增效，更加注重结构调整，稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，降低社会融资成本。

此外，要改革土地计划管理方式。强调多主体供应、允许集体建设用地入市等方向，改革土地供给模式，盘活土地资源，打通土地要素流动渠道，将会是大的方向。

综上所述，“稳定”依然是政策和市场的主基调。

（来源：东方财富网）

新闻推荐

首单非澳企业澳门莲花债发行光大银行担任唯一境内财务顾问

12月13日，首单非澳企业澳门莲花债在澳门成功发行。中国光大银行广州分行作为唯一境内财务顾问，中国光大银行子公司光银...