11月份兰州二手房销售价格环同比涨幅双双收窄

12月16日，国家统计局发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落；从同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。当月，兰州（市辖区，不包括县）新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨5.5%；二手住宅销售价格指数环比上涨0.6%，同比上涨7.4%。值得关注的是，11月，兰州二手房销售价格指数环同比涨幅双双收窄。

二三线城市房价同比涨幅连续多月相同或回落

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读数据称，11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

从同比来看，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点，均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。

兰州二手房销售价格环同比涨幅双双收窄

11月，兰州新建商品住宅销售价格指数环同比双双出现上涨，其中，环比上涨1.1%，同比上涨5.5%。从西北其他四个省会城市的新房价格来看，西安环比上涨0.7%，同比上涨14.7%；西宁环比上涨1.3%，同比上涨14.2%；银川环比上涨1.9%，同比上涨11.9%；乌鲁木齐环比下降0.9%，同比上涨1.8%。

不过，当月，兰州二手房销售价格环同比涨幅出现双双收窄，环比上涨0.6%，同比上涨7.4%，尤其是同比涨幅，为今年以来的最低值。记者注意到，从今年1月至10月，兰州二手住宅同比涨幅依次为9.9%、9.8%、10.7%、10.6%、11.5%、11.4%、11.4%、10.4%、9.0%、8.2%。

“从兰州此次二手房价格指数的环比涨幅和同比涨幅数据看，都呈现了收窄的态势，这进一步说明市场降温的效应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，对于二手房房东来说，部分可能也会在年底的时候置换房屋，这个时候也会出现降价的做法，所以客观上这都会带来一定的影响，即房东的预期会调整，不会盲目提价。兰州此类房价数据的变动，也进一步说明市场在降温过程中不断趋于平稳，这是值得肯定的地方。对于相关购房者来说，如果年底要置业，这个时候和房东进行价格商谈，或也还是会有一定的价格让利等优惠的。

兰州日报社全媒体记者王星明实习生丁丽琛陈廷红

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