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国家统计局:年内卖楼面积增速首转正

来源:梧州日报 2019-11-21 06:38   https://www.yybnet.net/

上周五,国家统计局公布数据显示,今年1月-10月份全国商品房销售面积超过13.3亿平方米,同比增速今年以来首次转正。

而这正是“房住不炒”的政策效果体现。央行发布的前三季度数据显示,人民币房地产贷款余额增速连续14个月回落,个人住房贷款的增速也比上年末回落了1个百分点。因此,开发商大力促销,促使销售面积增速上升成为情理之中的事。

房企降价促销或持续到年末

“临湖而建,环境很美,300多平方米才卖370万元,相当于1平方米1万元左右,还送豪华装修。”张先生表示。今年三季度以来,开发商纷纷加入促销大军,拉动房地产销售面积回暖。

国家统计局刚刚公布的数据,今年1月-10月份,商品房销售面积13.3亿平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%。房价变化方面,国家统计局城市司首席统计师孔鹏称,房地产市场进一步趋稳,价格涨幅有所回落。初步测算,10月份四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

降房地产贷款规模成银行“业绩”

行业资金面趋紧有加快迹象,开发商资产负债率创下多年新高,国信证券数据显示,今年三季度末,上市房企资产负债率约99%,即使剔除预收款,负债率也在60%左右。有分析认为,融资已成开发商的重点任务。

某股份制银行一位行长指出,国家对“房住不炒”的决心非常坚决,明确不把房地产作为刺激经济的手段。除了正常的、合理的房地产信贷需求外,各家银行都有意识地收紧房贷,降低房地产贷款规模已经成为金融机构的“业绩”之一。

中国人民银行数据显示,截至三季度末,人民币房地产贷款余额43.29万亿元,同比增长15.6%,增速比上月末低0.6个百分点,连续14个月回落。

(据《广州日报》)

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