“双十一” 电商巨头齐卖房

近日,阿里巴巴旗下的阿里拍卖披露,今年双十一期间,将推出10000套特价房源参与促销,包含多个城市的热门学区房、地铁房、景观房等。京东、苏宁也紧随其后,京东宣布上线6000套特价房,并推出多项优惠举措。苏宁与恒大达成合作协议,上万套恒大房源即将登陆苏宁。

南京特价房淘宝七折卖

打开淘宝,首页上即可看到“司法拍卖”这一选项。根据页面显示,这些特价房主打“特价房捡漏”“不止7折”“双十一学区房”等卖点。10月25日,阿里拍卖上线了首批特价学区房房源,10月29日集中开卖,意向参拍者可以在缴纳保证金后进行选购。

记者在阿里拍卖网上看到,这些特价房源起拍价均低于市场均价10%至30%,甚至有的房子低于市场价40%。阿里拍卖工作人员表示:“房子都是正常按照评估价去拍的,至于最后的成交价,就要看这个房子的热度。”

南京、无锡、徐州、常州、苏州等地区也都有这样的特价房出售。以南京地区为例,位于建邺区玉塘村的一处住宅楼,评估价为285万元,起拍价为200万元,低于市场价近30%。有房源价格甚至更为低廉。位于玄武区太平门街的一处住宅楼,评估价为1100万元,起拍价为640万元,低于市场价近42%。

京东也紧随其后,打出“新房全款5折”“优惠额超3亿元”“购房补贴”等优惠政策。然而,记者在京东司法拍卖网上看到,南京地区住宅用房只有21件拍品,可选项相对较少。至于苏宁,目前没有否认和恒大的合作传闻,但具体如何卖、有什么优惠政策暂不可知。

激起一大拨消费者关注

如此低廉的房价,激起了网上一大拨消费者的关注。记者在阿里拍卖网上看到,基本每处住宅拍卖界面下,均有不少用户围观。

南京市栖霞区和燕路的一处住宅楼甚至有16609次围观。市民杨俊宇便是围观者之一。他告诉记者,第一次在双十一看到房屋促销消息,觉得很有意思:“相较于市场价格,这些特价房的确便宜不少,对普通消费者来说,倘若真能花最少的钱,买到心仪的房子,何乐而不为呢?”

也有市民表达了自己的担忧。市民赵润东告诉记者,这些特价房基本都是法拍房,即遭法院强制执行拍卖的房屋,虽然价格便宜,但担心购买后会遇到各种问题。即便心存谨慎,赵润东还是选择了围观,他说很好奇这些房子最后的成交情况。

律师提醒慎买“法拍房”

江苏融鼎律师事务所主任律师严国亚告诉记者,有意向参与竞拍法拍房的消费者,购房时需理性对待,切莫忽略以下几点:

实地看样。虽然法院会在公告中将房源基本信息罗列清楚,但关于房屋的采光、周边环境、户型等实际问题,还是需要实地调研才能清楚。

占用和租用。有占用或租用的房子也可以参与法拍。消费者在决定参与拍卖前,也一定要弄清楚房源本身是否有人居住、租户是否搬走等情况。

物业欠费。不少法拍房还可能存在欠缴的水电费、物业费等,而这些费用并不包含在总房价内。消费者在购买时也应当弄清楚相关费用情况,并了解由谁来承担此费用。

房屋税费。购买法拍房时需缴纳过户税费,并因房屋用途(住宅或非住宅等)、买卖双方身份(个人或企业)、房屋面积、当地房产政策等存在较大差异。消费者参与购买前需提前知晓。

严国亚表示,电商平台其实就是提供一个展示渠道,房屋交易毕竟还是需要线下实际交易,又是大宗商品,消费者切不可当网淘一件日用品那样“任性”。

据《江南时报》

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