楼市松绑?多地纷纷辟谣

近期,长沙、南京、天津、三亚等地相继传出楼市限购政策调整的消息,且多以“人才购房新政”的形式出现。对此,坊间传出“楼市松绑”的解读。不过,各地相关部门纷纷辟谣,回应并未放松限购。

中原地产研究中心统计数据显示,今年9月以来,全国已经有30多个城市发布各类人才引进政策,大部分政策都涉及购房与落户优惠。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,户籍条件是限购政策大门边上的窗户,现在部分城市的人才落户政策相当于打开了限购政策的窗户。也就是说,人才政策变相降低了限购门槛,将人才吸引来之后,推向本来就供需结构紧张的房地产市场,为房地产市场带来明显的上涨预期。

不过,就在舆论纷纷将上述人才引进政策与“楼市限购松绑”联系在一起时,相关部门进行了辟谣。

长沙市住建局回应,新出台的正式文件并没有涉及到修改或增加与现行限购政策相关的内容；三亚市住建局相关负责人对媒体表示,三亚没有放宽限购政策,是自媒体误读和曲解了相关文件的内容。

房地产调控政策牵动着住房市场的神经,面对部分城市住房市场的下行压力,未来调控政策会怎么变?

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组日前发布了9月份《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称《报告》)。《报告》预计,今年年底前,房地产调控政策可能会出现边际性、局部性放松,但难以出现全面转向。而在市场下行预期下,即使房地产调控政策有边际放松,短时间内也难以对房价产生提振作用。

《报告》建议相关部门保持调控定力,避免出台刺激购房的政策。《报告》表示,历史经验证明,即便房价已进入下跌通道,政府出台刺激购房政策仍会导致房价短期异常上涨。房地产政策的制定应坚守“房住不炒”的底线,避免刺激需求引发房价大起大落,导致房地产调控前功尽弃。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华建议,未来房地产政策要从各地市场实际出发,增强需求管控政策的弹性与灵活性。在坚持“房住不炒”、维持市场总体稳定的前提下,可对已有的需求管控政策作适度调整,避免误伤刚性需求及合理购房需求,适度支持改善性住房需求。

据《中国商报》

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