7月 土地市场成交量环比减少逾两成

据新华网消息 7月,全国土地市场小幅降温。近日,中国指数研究院的统计数据显示,7月住宅用地供应环比缩水近两成,土地市场整体成交量环比减少逾两成,单月土地成交均价和月度出让金总额相应环比下滑。

根据中指院公布的7月全国300城市土地市场数据来看,全国土地市场延续结构性调整态势。300城市整体供应环比下滑,成交方面环比量价齐跌。分城市来看,一线城市供应量环比增加,成交量较上月微增,出让金缩水逾四成；二线城市供应量环比微增,成交方面环比量价齐跌,昆明揽金近304亿元,居所有城市之首；三四线城市供应量减少近一成,楼面均价环比走高,出让金总额同比下滑近三成。

中指院相关分析人士指出,随着房地产市场调控不断深入,房企拿地回归理性,行业进入精细化竞争阶段。与此同时,作为房企的“粮仓”,房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。一二线城市仍为房企投资拿地的重心。今年前7月,碧桂园、万科、融创占据房企拿地金额榜单前三位。

中原地产首席分析师张大伟认为,7月一二线城市平均土地溢价率仅有12%,相比之前几个月开始明显下调,这意味着最近房地产领域融资收紧的预期逐渐传递到土地市场。

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