■外埠楼市

开展今年首次房地产估价报告质量抽查

记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到，北京市将于近期在全市范围内开展房地产估价报告质量抽查，这是2019年北京市首次开展此项抽查。据悉，抽查分三个阶段。首先，各机构通过北京市房地产估价管理系统，填报房地产估价业绩信息。随后，工作组根据各机构填报的业绩信息，确定被抽查的机构和房地产估价报告，并在估价系统中予以标记。在最终的专家评审阶段，每份报告的评审专家为两人及以上，分为初审与复审，必要时设立专家组。

新房成交均价“消失”

记者注意到，自今年4月份开始，深圳市房地产信息系统只公布每日、每月的新房成交套数、成交面积、可售套数、可售面积，以及新批售项目“一房一价”等类目，不再公布新房成交均价及成交总金额。

深圳市房地产研究中心主任王锋说，新房成交均价是一种简单的“新房成交总价/新房成交面积”计算方式。如果少数单价高、体量大的新盘集中入市，新房均价很容易被一下子拉高，使价格真实性“打折扣”。深圳市虽然现在不再官方公布新房成交均价，但仍对社会公开成交面积等数据，业内专家和机构可通过计算了解房地产市场走势。 以上均据新华社

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