具备什么条件的房子升值潜力大？

房地产市场上扬期，许多购房者在买房时都会重视房屋的升值潜力，即使是自住型购房者也不例外。什么样的房子升值潜力最大呢？

地理位置好，投资收益高。城市中心或副中心，市政府、区政府，稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑。集“万千宠爱”于一身，占据最优质的资源，城市重点发展区域。

配套齐全。配套设施包括教育配套、商业配套、交通配套和医疗配套等，一般来说，配套越齐全，升值空间越大。

选择学区房，升值空间大。现代社会竞争日益激烈，越来越多的家长为了让孩子“赢在起跑线上”，在买房时都会倾向于学区房，而学区房资源紧缺，一房难求，需求量非常大。

区域产业发展好或有发展前景。一般来说，区域的产业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素，如果区域产业一直保持健康稳定的增长，那房地产也会同步增长。同时，产业的发展带来大批的优秀人才，人才的安家落户会给该区域的房产带来巨大的推动力。

市中心二手房升值空间大。在一线大城市和一些强二线城市，人口都在增长，城市也在往外扩张，而原来的市中心还是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原来的二手房价格上涨就是必然趋势。

品牌开发商、品牌物业的加持。优秀的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。

记者 张一帆

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