5月70个大中城市新房价格环比涨幅分化 各地坚持“房住不炒”促市场稳定发展

18日，国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，5月份有67城新建商品住宅价格环比上涨，与4月持平，一二三线城市新房价格环比涨幅出现分化，同比涨幅均放缓。分析认为，各地坚持“房住不炒”，一城一策调控定力不变，房地产市场继续保持稳定发展。

一二三线城市新房价格环比涨幅现分化

据国家统计局测算，从环比来看，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月有所回落，二线城市涨幅与上月持平；三线城市涨幅略升。

从具体城市看，5月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到67个，与上月相同，最高涨幅为西安的2.0%；下跌的城市为上海和岳阳同，跌幅同为0.1%。仅乌鲁木齐一城房价持平。

二手房市场上，一二线城市二手住宅销售价格均出现环比涨幅小幅回落态势，三线城市则与上月涨幅相同。

一二三线城市新房价格同比涨幅均放缓

从同比来看，5月份70个大中城市新建商品住宅价格连续3个月出现普涨态势。西安、大理、呼和浩特、贵阳和秦皇岛均以超过20%的同比涨幅领涨全国，其中，西安连续6个月领涨全国。

值得注意的是，5月份70个大中城市同比房价涨幅全线放缓：一线和三线城市新建商品住宅销售价格分别同比上涨4.7%和11.3%，涨幅均与上月相同；二线城市新建商品住宅上涨12.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。一二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅呈现回落态势。

坚持“房住不炒”促房地产市场稳定发展

业内人士认为，中央一直重申保持房地产政策连续性和稳定性，始终坚持“房住不炒”的定位，各地将把“稳地价、稳房价、稳预期”全面贯穿始终，落到实处，房地产市场将保持平稳健康发展。

在地方层面，5月份“一城一策”调控政策具有很强的针对性，如：北京主要商业银行收紧房贷政策，兰州在限购区域内实行差别化公积金贷款政策，西安6月起调整住房公积金贷款首付比例，江西暂停发放第三套及以上住房贷款，济南全面开展二手房交易资金监管等。

（据新华社北京6月18日电）

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