来福士步入3.0时代、扩大基金管理业务、整合星桥腾飞……凯德跻身亚洲最大的多元化房企

凯德集团深耕中国25载战略分享会现场

北外滩来福士

5月24日下午，去年以约128亿元成交的上海“最高双子塔”宣布成为全球第十座来福士。在凯德集团于上海召开的深耕中国25载战略分享会上，这一消息正式发布，双子塔当时刷新了凯德在华单体收购交易金额。

而在今年年初收购星桥腾飞后，凯德已然成为亚洲最大的多元化房企，尤其是在鼓励外资加大对中国投资的政策背景下，其在华的一举一动都备受业界关注。负责中国业务的凯德集团总裁兼中国首席执行官罗臻毓表示，今年是凯德集团深耕中国的第25年，未来，凯德将以数字化创新为核心战略，并进一步扩大基金管理业务，深耕在华业务。

上海同城第三座来福士亮相

去年11月，凯德宣布收购上海“最高双子楼”，该项目总建面约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成，260米高。

这一项目，摘牌价格127.86亿元，预计项目投资总额200亿，刷新其在华单体项目收购交易金额记录。

24号下午，双子塔以全球第十座来福士——北外滩来福士身份亮相，凯德还将砸重金进行升级和创新，2020年全面开业。北外滩来福士项目位于全国首个落地5G的上海虹口区，与外滩、陆家嘴均隔江相望，构成黄金三角。

进一步扩大基金管理业务

凯德集团还在当日宣布，将所持有的国正中心项目公司的股权出售给凯德亚洲合伙基金1（CapitaLand Asia Partners I），交易价格为31.01亿人民币，预计将于2019年第三季度完成交易。

这也是今年4月凯德宣布成立凯德亚洲合伙基金1（CAP I）之后，该基金收购的首个项目。CAP I将在亚洲主要门户城市投资增值及改造型办公楼资产。接下来，还计划收购位于上海陆家嘴核心商务区的浦发大厦等优质资产。

预计7月完成整合星桥腾飞

今年1月，凯德宣布与淡马锡达成交易，以110亿新元收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。交易完成后，将使凯德与星桥腾飞整合成为亚洲最大的多元化房地产集团。

此次发布会也发布了这一交易的进一步整合内容，预计于7月初完成整合。整合后，凯德不仅将产业链延伸至产业园和物流，基金管理业务也将大大扩容，在资产类别的广度和深度上都得到提升，跻身全球房地产投资管理十强。凯德在中国的管理资产规模增长6%，占集团管理总资产的41%。并且，星桥腾飞领先行业的楼宇智能解决方案系统，也将纳入凯德智慧化生态圈，极大促进凯德全产业链智能解决方案的完成。整合完成后，凯德将跻身全球房地产投资管理十强。

记者 周小洁

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