1-4月房价同比涨幅超20% 西安被划为“房价偏热”

本报讯（记者张维）今年1-4月《中国百城房价报告》显示，今年前4月，百城房价每平方米13867元，同比上涨14.5%，涨幅相比1-3月份有所扩大。这份由易居房地产研究院发布的报告表明，100个城市中，有19城市1-4月房价同比涨幅以超过20%的节奏步入“房价过热”区间。西安被划分“高房价”区间，成交均价同比涨幅划分为“房价偏热”区间。

报告称，将全国100城房价数据和全国房价数据做对比，可以看出，今年总体上都步入到了“涨幅扩大”的通道之中。横向对比看，1-4月份100城房价同比涨幅为14.5%，明显大于全国10.2%的涨幅，所以政策收紧的可能性也会更大。三四线城市已走出“过快上涨”区间，报告显示，1-4月份，4个一线城市新建商品住宅成交均价每平方米43215元，同比上涨19.2%；32个二线城市新建商品住宅成交均价每平方米13837元，同比上涨10.7%，比1-3月份有所扩大。相比一线城市，当前二线城市此类曲线涨幅不算太大，但是考虑到二线城市后续人才购房等优惠政策较多，这往往会带动市场成交量的上升，进而使得此类房价涨幅曲线面临反弹的可能。

值得注意的是，根据100个城市年初累计新建商品住宅成交均价区间划分，包括西安在内的19城市被划分为“高房价”区间，数据显示，西安新建商品住宅成交均价每平方米为14301元。100城市年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅区间划分显示，西安等29城市划分为“房价偏热”区间。

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