3月70城房价公布： 楼市升温 65城环比上涨

随着3月、4月份传统销售节点来临，楼市交易也随之升温。据国家统计局于昨日发布的2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，共有65个城市新建商品住宅房价环比上涨，比 2月份增加8个；平均涨幅为0.6%，高于2月份的0.5%。环比看，丹东涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨0.4%、跌0.1%、涨0.8%、跌0.3%。广州3月新房再次跑赢其他一线，北京楼市回暖。

作为观察我国房价水平的重要指标，70个大中城市商品住宅销售价格月度变动情况，一定程度上反映了楼市的热与冷。

数据显示，3月份共有65城新建商品住宅房价出现环比上涨，比 2月份增加8个，是去年“银十”以来最多。2018年10月、11月、12月以及2019年1月、2月，70城房价环比上涨的城市数量分别为65个、63个、59个、58个、57个。

在价格上，70城新建商品住宅房价平均环比涨幅为0.6%，同比涨幅为11.3%，相比2月份均有所扩大。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，随着3月份小阳春行情的到来，市场交易有所上升，价格也有所反弹。

具体看来，一、二线城市有所回落，三线城市涨幅扩大。数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比2月回落0.1个百分点。其中，北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比2月降低0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比2月扩大0.3个百分点。

在目前的楼市调控中，仍有不少城市采用限价策略，对新建住宅价格进行管控，因此相比于新房，二手住宅价格走势更能够反应市场行情。

综合来看，70个城市二手住宅价格平均环比上涨0.5%，比2月份有所扩大。在数量上，有57个城市二手住宅价格出现上行，比2月份多了10个。

中原地产分析，从去年10月开始，已经连续6个月有超过10个城市二手房房价环比下跌。但3月份明显呈现市场的小阳春，一、二线城市房价全面上行。

具体来看，一、二、三线城市二手住宅价格环比涨幅均有扩大。其中，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比2月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨1.2%，2月下降0.2%。35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比2月扩大0.3个百分点。

严跃进表示，这一轮楼市行情中，二手房反弹更为明显。尤其是以上海、南京等城市二手房为主。具体有以下几个原因：一是此类城市首付比例依然较高，二手房认购性价比更大，尤其是小户型。二是二手房此前也有税费减免等消息，会刺激此类物业交易，价格自然容易上涨。

据《新京报》

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